Adana Seyhan Kanalüstü Mahallesi 11738/12 52 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/457 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Adana İl, Seyhan İlçe, KANALÜSTÜ Mahalle/Köy, 11738 Ada, 12 Parsel, c blok 7. kat 14 nolu bağımsız bölüm Nolu taşınmazın 1/1 tam hissesi satışa çıkarılacaktır. Sosyo ekonomik yönden alt ve orta gelir grubuna hitap eden bir bölgedir. Ticari faaliyetler taşınmaz yakın olan bulvarlar üzerindeki binaların alt katlarında yürütülmektedir. Bölge alt yapısı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Bölgeye ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Kıymet taktiri yapılan taşınmazın yer aldığı ''Arsa" nitelikli ana gayrimenkul, Adana İli Seyhan ilçesi, Kanalüstü Mahallesi 11738 Ada 12 nolu parselde, 5.414,00 m² yüzölçümlü olup parsel alanı üzerindeki ana yapı ayrık nizam 3/C yapı sınıfında betonarme karkas yapı tarzında olmak üzere 4 blok (A, B, C ve D) olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Değerleme konusu taşınmazında içinde bulunduğu C blok parselin kuzeydoğu köşesinde bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmaz kat mülkiyetine esas onaylı mimari projesinde ki vaziyet planında uyumludur. Seyhan Belediyesinde incelenen 23.05.2011 onay tarihli mimari projesine göre ana yapı bodrum kat + zemin kat + 12 normal kat olmak üzere toplam 14 kattan oluşmaktadır. Vaziyet planında bina girişi batı cepheden verilmiş olduğu tespit edilmiştir. Ana yapının bodrum katında hidrofor odası, kazan dairesi, sığınak ve ortak alanlar, zemin katında apartman girişi, elektrik pano odası ve ortak alanlar diğer normal katların her birinde 2?şer adet bağımsız bölüm numaralı mesken olmak üzere ana yapıda toplam 24 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Değerleme konusu 14 nolu bağımsız bölüm 23.05.2011 onay tarihli mimari projesine göre zemin kat doğu cepheden sağlanan ana yapı girişine göre ön tarafta yer almakta olup kuzey güney ve doğu olmak üzere 3 cephelidir. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre yaklaşık net: 126 m², brüt 143 m² olup; salon, mutfak, 3 adet oda, antre, hol, banyo, wc, yangın kaçış holü, duş ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Yerinde yapılan incelemede taşınmazın katı, kattaki konumu, alan (büyüklük) olarak onaylı mimari projesine uygun olduğu tespit edilmiştir.Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın https://hasartespit.csb.gov.tr/ adresinde askıya çıkardığı taşınmaz hasar durumu sorgulamasında Hasarsız olarak kayıt altına alındığı gözlenmiştir.Değerleme konusu taşınmazın mutfak, salon ve oda zeminleri seramik döşeli, ıslak hacim duvarları fayans döşelidir. Duvarları saten boyalı, dış kapısı ahşap kapı ve iç mekan kapıları mobilya kapı, pencereleri pvc doğramadır. Mutfak dolapları hazır mutfak olup mutfak tezgahı granit mermerdir. Adresi : Pınar Mahallesi, 74112 Sokak, Pınar Park Sitesi. No: 1/3,Kat:7 D:14 Seyhan /Adana Ana Taşınmazın Yüzölçümü : 5.414,00 m2 Arsa Payı : 23/2400 Hisse: 1/1 İmar Durumu: İnşaat tarzı Taks=0,30, Kaks=2,40, Konut alanı, Ayrık Nizam yapılaşma koşullarında olduğu bilgisi edinilmiştir. Pınar ve fatih Mah. 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planları onaylanmış olup 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı yapım çalışmaları devam ediyor. Kıymeti : 5.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 14:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse or