Adana Seyhan Yeşilyurt Mahallesi 8856/1 29 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/457 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Adana İl, Seyhan İlçe, YEŞİLYURT Mahalle/Köy, 8856 Ada, 1 Parsel, 13+çatı kat 176 nolu bağımsız bölüm Nolu taşınmazın 1/1 tam hissesi satışa çıkarılacaktır. Sosyo ekonomik yönden alt ve orta gelir grubuna hitap eden bir bölgedir. Ticari faaliyetler taşınmaz yakın olan bulvarlar üzerindeki binaların alt katlarında yürütülmektedir. Bölge alt yapısı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Bölgeye ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Kıymet taktiri yapılan taşınmazın yer aldığı '16 Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası'" nitelikli ana gayrimenkul, Adana İli Seyhan ilçesi, Yeşilyurt Mahallesi 8856 Ada 1 nolu parselde, 3.745,00 m² yüzölçümlü olup parsel alanı üzerindeki ana yapı ayrık nizam 3/C yapı sınıfında betonarme karkas yapı tarzında olmak üzere tek blok olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Değerleme konusu taşınmazında içinde bulunduğu değerleme konusu taşınmaz kat mülkiyetine esas onaylı mimari projesinde ki vaziyet planında uyumludur. Seyhan Belediyesinde incelenen 19.03.2010 onay tarihli mimari projesine göre ana yapı bodrum kat + zemin kat + asma kat +13 normal kat + çatı Katı olmak üzere toplam 17 kattan oluşmaktadır. Vaziyet planında bina girişi batı ve doğu cephelerden olmak üzere iki adet olduğu tespit edilmiştir. Ana yapının bodrum katında hidrofor odası, kazan dairesi, sığınak ve ortak alanlar, zemin katında apartman girişi, 19 adet işyeri, apartman girişi, 4 adet kapıcı yaşam odası ve ortak alanlar diğer normal katların her birinde 14?şer adet bağımsız bölüm numaralı mesken olmak üzere ana yapıda toplam 201 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Değerleme konusu 176 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz 29/3745 arsa paylı, ana gayrimenkulün zemin kat doğu cephesindeki apartman girişi ve merdiven çıkışına göre sol ön tarafta, doğu cephedeki asansör çıkışına göre ön sol yan tarafta konumludur. Tek cepheli olup doğu cephesi açıktır. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre 13. Kat (dubleks alt kat) brüt ~85 m² alanlı olup salon, mutfak, antre, sandık odası, wc, balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Dubleks üst kat brüt ~75 m² alanlı olup 3 oda, banyo, duş+ wc, 1 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz toplam brüt ~160 m² alanlı hesaplanmıştır. İlgili onaylı mimari projesinden değerlemesi yapılan taşınmazın, blok, kat ve kattaki konum ve alan olarak uygun inşa edildiği tespit edilmiştir Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın https://hasartespit.csb.gov.tr/ adresinde askıya çıkardığı taşınmaz hasar durumu sorgulamasında Hasarsız olarak kayıt altına alındığı gözlenmiştir.Değerleme konusu taşınmazın mutfak, salon ve oda zeminleri seramik döşeli, ıslak hacim duvarları fayans döşelidir. Duvarları saten boyalı, dış kapısı ahşap kapı ve iç mekan kapıları mobilya kapı, pencereleri pvc doğramadır. Mutfak dolapları hazır mutfak olup mutfak tezgahı granit mermerdir. Taşınmazda ısıtma kombi ile sağlanmaktadır. Adresi : Yeşilyurt Mahallesi, 70579 Sokak, Alganlar Plaza. No: 11/1I,Kat:13+ Çatı D:176 Seyhan /Adana (Uavt: 1346588351) Seyhan / ADANA Ana Taşınmazın Yüzölçümü : 3.745,00 m2 Arsa Payı : 29/3745 Hisse: 1/1 İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı Taks=0,40, Kaks=2,40, Konut alanı, Ayrık Nizam yapılaşma koşullarında olduğu bilgisi edinilmiştir.Adana 2. İdare Mah. 2006/1588 E, 2007/402 K Uygulama İmar Planı iptal edilmiştir. Kıymeti : 5.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: TEDAŞ'ın 14/08/2012 tarih ve 21671 yevmiye numarası ile ''Diğer İrtifak hakı: beyannamesinde gösterildiği şekilde persel içerisine tesis edilen 79,17 m2'lik trafo binası ve emniyet sahasının irtifak hakkı TEDAŞ Genel Müdürlüğüne aittir.'' şerhi bulunmaktadır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 13:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 13:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verd