İstanbul Bağcılar Mahallesi 31/24 81 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/74 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul İli Bağcılar İlçesi Bağcılar Mahallesi 31 Ada 24 Parselde Kayıtlı 80,78 M2 Yüzölçümlü 25/106 Arsa Paylı Bodrum + Zemin + 3 Normal Katlı Betonarme Bina Ve Arsası Ana Taşınmazda Kain, Daire Nitelikli2. Kat 2 Numaralı Bağımsız Bölümün Tamamı Satışa Konudur. ÖZELLİKLERİ : Satışa konu taşınmaz; 20/02/2026 tarihli bilirkişi raporuna göre "Kıymet takdiri yapılan taşınmaz, İstanbul ili, Bağcılar İlçesi, Bağcılar mahallesi, 31 ada 24 parsel (80,78 m2 yüzölçümlü) sayısı ile kayıtlı "Bodrum+zemin+3 normal katlı betonarme bina" nitelikli ana taşınmazda, 2.Katta 25/106 arsa paylı 2 b.bölüm numaralı “Daire” nitelikli taşınmazın tamamıdır.Halihazırda ise, Fevziçakmak Mahallesi, 2084.Sokak, No:15, Kat:2 Daire:2 Bağcılar/İSTANBUL posta adreslidir. Mahallinde yapılan incelemede; taşınmazın bulunduğu 15 dış kapı numaralı binanın, Bodrum+Zemin+3 Normal Kat+Çatı Katlı, betonarme karkas yapı tarzında, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edildiği görülmüştür.Projesine göre binada Bodrum katta zemin kattaki dükkana ait depo, Zemin katta 1 depolu dükkan ve bina girişi, normal katlarda her katta 1 er mesken olmak üzere toplam 4 adet b.bölüm yer almaktadır. 3.Normal kattaki b.bölüm çatı katı ile bağlantılı dubleks mesken niteliğindedir.Bina dış cephesi akrilik boyalıdır. Bina girişi zemin kattan çelik kapı ile sağlanmaktadır.Bina giriş zemini, kat arası sahanlıklar ve merdivenler granit döşeli, duvarları saten boyalıdır.Binada asansör bulunmamaktadır. Satışa konu 2.Kat 2 bağımsız bölüm numaralı “Daire” nitelikli taşınmaz, katta tek b.bölüm olarak yer almaktadır. Brüt 60 m2, net 53 m2 alanlı taşınmaz, salon, 2 adet oda, balkonlu mutfak, banyo ve antre bölümlerinden oluşmaktadır.Taşınmaza giriş kapısı çelik, iç mekânlara açılan kapıları amerikan panel, pencereleri pvc doğramadır. Salon ve oda zeminleri laminat döşeli, duvarları saten boyalıdır. Islak hacim zeminleri seramik döşeli olup, mutfakta mdf dolaplar ve granit tezgah mevcuttur.Banyo bölümünde duş yeri, duş kabini, dolaplı lavabo ve klozet bulunmaktadır." denilmektedir İMAR DURUMU : Bağcılar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün yazısında, Bağcılar İlçesi, Fevziçakmak Mahallesi, 31 ada 24 parsel sayılı taşınmaz; 15.09.2008 onanlı 1/1000 ölçekli Bağcılar Uygulama İmar Planında, Bitişik Nizam 4 kat (B-4) yapılaşma koşullarında Tali İş Merkezi (TİM) Alanında kalmaktadır. Taşınmaz adresinin Fevzi Çakmak Mah.2084. Sok.No:15 İç kapı No:2 Bağcılar/İstanbul olduğu tespit edilmiştir. 25/05/2012 tarihli yeni yapı ruhsatı düzenlenmiş olup, herhangi bir tadilat ruhsatı düzenlenmemiştir. 2012 yılı arsa m² birim fiyatı: 458,02 TL Kıymeti : 4.650.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: BEYANLAR : KM ne Çevrilmiştir. 10/04/2013 tarih 7952 yevmiye Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır. 14/06/2012 tarih 11682 yevmiye Yönetim Planı : 14/09/2012 tarih 17500 yevmiye (Şerhler ve beyanlar tapu kaydı gibidir.) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 14:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 14:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde