Muğla Milas Burgaz Mahallesi 50/25 741 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MİLAS İCRA DAİRESİ 2025/3203 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Muğla İl, Milas İlçe, BURGAZ Mahalle/Köy, 50 Ada, 25 Parsel, 2+ çatı katı /1/10 Nolu Bağımsız Bölüm, Dubleks Konut Niteliğinde Taşınmaz. Taşınmazın Tapu Kaydı Bilgileri; Milas İlçesi, Burgaz Mahallesi, 50 ada 25 nolu parsel 741,32 m2 büyüklükte olup, tapu kayıtlarında taşınmazın cinsi beş katlı betonarme apartman ve arsası vasıflıdır. Satışı talep edilen bağımsız bölüm tapu kayıtlarına göre cilt: 61 sayfa: 5968 de kayıtlı 1/20 arsa paylı dubleks daire vasıflı olup taşınmazın tamamı 2 Dxxxx Gxxx İnşaat Mobilya Otomotiv Temizlik Taşımacılık Gıda Tekel Emlak Danışmanlık Turizm Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi adına kayıtlıdır. Taşınmazın İmar Durumu Bilgileri; Milas İlçesi, Burgaz Mahallesi, 50 ada 25 nolu parselde kayıtlı taşınmazın Milas Belediye Meclisinin 07.03.2012 tarih 58 sayılı kararı ile onaylanarak askıya çıkan ve 30.04.2012 tarih 91 sayılı kararı ile kesinleşen 1/1000 ölçekli Milas Kent Bütünü Revizyon İmar Planında Ayrık Nizam, 3 kat TAKS: 0,40, KAKS 1,20 olmak üzere Konut Alanı ve İmar Yolu kullanımında kaldığı, taşınmaza yol olarak kamuya terk edilecek kısmının terki yapılmadan yeni yapılaşma izni verilmeyeceğinin mütalaa edildiği, onaylı imar planı üzerinden yapılan incelemede sit alanı gösteriminde kalmadığı, Mekânsal Adres Kayıt Sisteminde Burgaz Mahallesinde bulunan tapunun 50 ada 25 parselde kayıtlı taşınmazda 1 ve 2 nolu girişlerin bulunması, her iki girişte de 10 adet bağımsız bölüm bulunması nedeniyle giriş numarasının bildirilmesi halinde adres bilgisinin verileceği, 3194 sayılı İmar Kanununun 32 ve 42 maddelerine göre uygulanan herhangi bir yıkım kararı bulunmadığı, Burgaz Mahallesi, 824 ada 8 nolu parsel üzerinde bulunan taşınmaza ait 29.09.2017 tarihli yeni yapı ruhsatı ile 25.01.2021 tarihli isim değişikliği ruhsatının düzenlenmiş olduğu, 2025 yılı 1 m2 asgari arsa birim değerinin 2.544,93 TL olduğu belirtilmiştir. Mahallinde Yapılan İnceleme; Milas İlçesi, Burgaz Mahallesi, 50 ada 25 parsel içerisinde bodrum, zemin, 2 normal ve çatı katından ibaret 5 katlı betonarme inşaat tarzında bina bulunmaktadır. Binanın beden ve bölme duvarları tuğla duvar, sıvalı ve boyalıdır. Binanın iki girişi bulunmaktadır. Satışı talep edilen bağımsız bölüm 2 + Çatı katı 1 nolu girişte 10 nolu dubleks konuttur. Bağımsız bölümün giriş kısmında salon, mutfak, 3 yatak odası, banyo tuvalet, çatı arasında 3 oda, banyo-tuvalet bulunmaktadır. Bağımsız bölümün brüt alanı 175,93 m2 ve net alanı 134,76 m2'dir. Kıymet yükseltici ve kıymet düşürücü müspet-menfi tüm faktörler göz önüne alınarak, keşif tarihi itibari ile mahalli alım satım rayiçleri ve yıpranma payı dikkate alındığında bağımsız bölümün arsa payı dahil keşif tarihi itibariyle değeri 5.500.000,00 TL olarak tespit edilmiştir. Adresi : Muğla İli Milas İlçesi Burgaz Mahallesi 50 Ada 25 Parsel 2+ Çatı Katı / 1 / 10 Nolu Bağımsız Bölüm Sayılı Dubleks Konut Niteliğinde Taşınmaz. Milas / MUĞLA Yüzölçümü : 741,32 m2 Arsa Payı : 1/20 İmar Durumu: Taşınmazın 1/1000 ölçekli Milas Kent Bütünü Revizyon İmar Planında Ayrık Nizam, 3 kat TAKS: 0,40, KAKS 1,20 olmak üzere Konut Alanı ve İmar Yolu kullanımında kaldığı, taşınmaza yol olarak kamuya terk edilecek kısmının terki yapılmadan yeni yapılaşma izni verilmeyeceğinin mütalaa edildiği, sit alanı gösteriminde kalmadığı, herhangi bir yıkım kararı bulunmadığı, taşınmaza ait 29.09.2017 tarihli yeni yapı ruhsatı ile 25.01.2021 tarihli isim değişikliği ruhsatının düzenlenmiş olduğu, 2025 yılı 1 m2 asgari arsa birim değerinin 2.544,93 TL olduğu belirtilmiştir. Kıymeti : 5.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 13:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 13:36 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 13:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 13:36 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin ic