Adana Seyhan Sarıyakup Mahallesi 104/28 20 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/376 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İl, Seyhan İlçe, SARIYAKUP Mahalle/Köy, kazancılar Mevkii, 104 Ada, 28 Parsel sayılı taşınmazın 1/1 tam hissesi satışa çıkarılacaktır. Adana ili Seyhan ilçesi Sarıyakup Mah. Kazancılar Mevkii 104 Ada 28 Parsel Kargir Dükkan nitelikli taşınmaz üzerinde bilirkişi incelemesi yapılmış olup; aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir. Kıymet takdirine konu taşınmaza ulaşım için; 23040 Sokak ile 23012 Sokağın kesişiminden kuzeye 23040 Sokağa dönülür ve sokak üzerinde ~25 m ilerledikten sonra sağda kiymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu binaya ulaşılır.Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu bölgede yapılaşmanın çoğu tamamlanmış olup müstakil tarzda olan benzer mimari özelliklere sahip konut kullanımlı yapılardan oluşmaktadır. Sosyo ekonomik yönden orta ve üst gelir grubuna hitap eden bir bölgedir. Ticari faaliyetler taşınmazın yakınında bulunan bulvarlar üzerindeki binaların alt katlarında yürütülmektedir. Bölge alt yapısı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden istifade tamdır. Bölgeye ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir.Parsel topoğrafik düzgün bir forma ve dikdörtgen bir şekle sahiptir. Parsel batıdan imar yoluna, diğer yönlerden komşu parsele cephelidir. Parsel üzerinde keşif tarihi itibariyle zemin 20 m2 alanlı ve tek hacimden oluşan yapı bulunmaktadır. Yapının dış cephesi dış cephe boyası ile boyalıdır. İç teknik özellikleri bakımından zemin ve duvarlar seramik kaplama, giriş kapısı ve pencereler alüminyum doğramadır.Seyhan Belediyesi Ruhsat Müdürlüğünde yapılan araştırmada parsel üzerinde yer alan yapılara ait yapı ruhsatı bulunmadığı öğrenilmiştir.Parsel üzerinde yer alan yapılara kıymet takdir edilirken Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından Resmi Gazete de 31 Ocak 2025 tarih ve 32799 sayı ile yayınlanan 2025 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğine göre belirlenmiş, binanın yaşına göre yıpranma oranı ise Resmi Gazete de 02.12.1982 tarih, 17886 sayılı Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvele göre belirlenmiştir.Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı`nın https://hasartespit.csb.gov.tr/ adresinde askıya çıkardığı taşınmaz hasar durumu HASARSIZ dır. Adresi : Sarıyakup Mahallesi 23040 Sokak No:9A Seyhan/Adana Ana Taşınmazın Yüzölçümü : 20,00 m2 Hisse: 1/1 İmar Durumu: Seyhan Belediyesi E-İmar Servisine göre; Konut Alanı, Ayrık Nizam, Taks: 0.45, E:0.90, Hmax: 7.50 m yapılaşma koşullarına sahip olduğu öğrenilmiştir. Kıymeti : 405.200,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/03/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/03/2027 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.