İstanbul Gaziosmanpaşa Yenidoğan Mahallesi 1537/2 57 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİOSMANPAŞA İCRA DAİRESİ 2026/10323 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : BORÇLUNUN 1/2 HİSSESİ SATILACAKTIR. İstanbul İl, Gaziosmanpaşa İlçe, YENİDOĞAN Mahalle/Köy, 1537 Ada, 2 Parsel, 4 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa Konu Taşınmaz; Tapuda, İstanbul İli, Gaziosmanpaşa İlçesi, Yenidoğan Mahallesi, 1537 ada, 2 parsel sayılı ana taşınmazın üzerinde bulunan binadaki, 2.bodrum kat, 4 numaralı bağımsız bölüm, dubleks daire nitelikli taşınmaz, idari olarak Yenidoğan Mahallesi, Çakır Sokak, No:1, Gaziosmanpaşa/İstanbul, adresi olduğu tespit edilmiştir. Mimari projesine göre taşınmazın bulunduğu bina; 3 bodrum kat + zemin kat + 2 normal kat + çatı arası piyes katı olmak üzere toplam 6 katlıdır. Binanın zemin kattan, 1 girişi bulunmaktadır. Kuzey yöndeki girişte; 3. bodrum katta sığınak ve 3 ve 4 no?lu dubleks daireler, 2.bodrum katta 1 ve 2 nolu daireler ile 3 ve 4 nolu dubleks daireler, 1.bodrum katta 5,6,7 nolu daireler, zemin katta 8,9,10 nolu daireler, 1.normal katta 11,12,13 nolu daireler, 2.normal katta 14,15,16 nolu daireler ve 14,15,16 nolu dairelere ait çatı arası piyesler olmak üzere binada toplam 16 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Binada asansör bulunmamaktadır.Taşınmazın bulunduğu bina; mimari projesiyle uyumlu şekilde 6 katlı olup, toplam 16 daire içermektedir. Bina; 3 bodrum kat + zemin kat + 2 normal kat + çatı katı olarak inşa edilmiştir. Binanın zemin kattan 1 girişi bulunmaktadır.Mimari projesine göre taşınmazın bulunduğu bina; 3 bodrum kat + zemin kat + 2 normal kat + çatı arası piyes katı olmak üzere toplam 6 katlıdır. Binanın zemin kattan, 1 girişi bulunmaktadır. Binada toplam 16 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Dış cephesi boyalı ve yalıtımlıdır. Bina giriş kapısı çelik kapıdır. Binada asansör bulunmamaktadır. Giriş holü zemini ve merdivenler mermer kaplı, duvarları boyalıdır.Merdiven korkulukları demir doğramadır. Taşınmaz, 2. sınıf inşaat kalitesine sahiptir. Bağımsız Bölüm Özellikleri (2.bodrum kat, 4 no?lu dubleks daire)? Taşınmaz tapu kayıtları göre dubleks daire niteliğinde olup, ana yapıda 2.bodrum katında yer almaktadır. Onaylı mimari projesine göre; 2.bodrum katta (alt kat), oda 22,78 m², oda 8,12 m², duş+wc 4,44 m², antre 23,00 m², (üst kat) salon 19,55 m², oda 12,32 m², duş+wc 3,96 m², mutfak 7,20 m², antre 12,06 m², olmak üzere projelendirilmiş olup, toplam (alt kat + üst kat) 113,43 m² net, 129,00 m² brüt kapalı alandan oluşmaktadır. Dış kapılar çelik kapı, pencere doğramaları PVCdir.Isıtma sistemi doğalgaz kombidir. Binanın 2.bosrum katında bulunan 4 nolu bağımsız bölüm dubleks daire olup hali hazırda katlar arasındaki merdivenin iptal edilerek 2 ayrı bağımsız daire olarak kullanıldığı beyan edilmiş olup daire içinde inceleme yapılmasına izin verilmediğinden inceleme mimari proje üzerinden yapılmıştır. Taşınmaza Bilirkişi tarafından Kıymet Edilen Takdir1/2 hissesine: 2.128.500-TL (İkimilyonyüzyirmisekizbinbeşyüz Türk Lirası) kıymet takdir edilmiştir. Adresi : Yenidoğan Mahallesi, Çakır Sokak, No:1,Gaziosmanpaşa/İstanbul Gaziosmanpaşa / İSTANBUL Yüzölçümü : 113,43 m2 Arsa Payı : 590/7000 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 2.128.500,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : YÖNETİM PLANI24/04/2008 01/05/2008 TARİH VE 7592 YEVMİYE NUMARALI ŞERH Diğer : OTOPARK BEDELİNE İLİŞKİN TAAHHÜTNAME BULUNMAKTADIR 13/02/2008 YEVMİYE TARİHİ VE 1783 YEVMİYE NUMARALI ŞERH ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 14:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak