İstanbul Büyükçekmece İlçesi Gürpınar Mahallesi 1318/4 16.578 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2025/81609 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul ili Beylikdüzü ilçesi Gürpınar Mahallesi 1318 Ada 4 Parselde kayıtlı D Blok Zemin Kat 14 Nolu Bağımsız bölüm sayılı taşınmazın tamamı borçluya ait olarak satılacaktır. Ana taşınmaz; 16.577,65m²arsa üzerinde altı bloklu toplam 376 bağımsız bölüm olarak inşa edilmiştir. D blok 2 bodrum+ zemin+ 4 normal kat+ çatı kattan oluşmaktadır. Katlarında on birer daire olmak üzere toplam 70 bağımsız bölümiçermektedir. Betonarme tarzında, 3/C yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Bina girişi 1.bodrum kat seviyesinden sağlanmaktadır. Dış cephesi sıvalı, boyalıdır. Ana giriş kapısı camekanlı demir doğramadır. Giriş holü zemini seramik, duvarları plastik boyalıdır. Merdivenler basamaklar seramik kaplamalıdır. Taşınmazın yer aldığı binanın 2012 yılında inşaatına başlanmış olup, 23 yaşındadır. Asansör bulunmaktadır. Otopark, sosyal tesis,güvenlik imkanı bulunmaktadır. Yapıya ait Enerji kimlik belgesi tespit edilememiştir. Taşınmaz bulunduğu bölge itibari ile konut amaçlı yapıların yoğunlukta olduğu bölgededir. E5 Kara Yoluna ve Metrobüs Hattına yaklaşık 3,25km. mesafede yer almaktadır. İmar durumu ve mimari projesine uygun bir şekilde inşa edilmiştir. Düz bir arazi üzerinde bulunan taşınmazın altyapısı tamamlanmıştır. Taşınmaza erişim özel araç ve toplu taşıma ile mümkün olup, gayrimenkul satışlarında arz ve talep dengelidir. Yakın çevresinde Hz.Ali Cami bulunmaktadır. Taşınmaz 2.Derece Deprem Risk bölgesindedir. Taşınmaz projesine uygun ve kat mülkiyeti bulunduğundan krediye uygun olduğu düşünülmektedir. Bağımsız Bölüm Özellikleri; Taşınmaz mesken niteliklidir. 1.bodrum katından giriş yapılan ana yapının tapu kaydına göre zemin katında yer almaktadır. Kuzey ve Batı cephelidir. Projesi üzerinde yapılan incelemeye göre 47,00m2 net, 55,00m2 brüt alanlıdır. Projesine göre antre, hol, banyo-WC, oda, salon, mutfak hacimlerinden oluşmaktadır. Mesai saatlerinde kapalı olduğundan emsal taşınmazlar tetkik edilmiş olup site yönetiminden bilgi alınmıştır. Yerinde mesken olarak kullanılmaktadır. Giriş kapısı çelik, emsal dairelerde iç kapıları panel ahşap ve PVC pencere çift camlı, yer kaplamalarııslak zeminlerde seramik, salon ve odalarda parke kaplı, duvarları alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Emsal dairelerde banyoda, klozet, duş kabini, lavabo, mutfaklarda alt ve üst mutfak dolabı ve tezgah mevcuttur. Isınma doğalgaz sistemi ile sağlanmaktadır. Adresi : Adnan Kahveci Mahallesi, Kurtuluş Caddesi No:5 Ahenk İstanbul Sitesi D Blok Zemin Kat No: 14Beylikdüzü/ İSTANBUL Yüzölçümü : 16.577,65 m2 (Ana Taşınmaz Yüzölçümü) Arsa Payı : 47/34619 İmar Durumu: Beylikdüzü Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünce tanzim ve tasdik edilmiş olan imar durum belgesine göre söz konusu taşınmaz 09.06.2011 tasdik tarihli 1/1000 Ölçekli Gürpınar II.Etap Uygulama İmar Planında ayrık nizam 3 kat konut alanı olarak planlanmıştır. Kavaklı Köyüstü Mevkii 15.05.2025 t.t.'li 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliğine göre Plan ve Proje Müdürlüğünce 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan çalışmaları devam etmektedir denilmektedir. Kıymeti : 3.250.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Taşınmazın kaydında Türkiye Elektrik Dağıtım Anonim Şirketi lehine "1 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. TEDAŞ LEHİNE 99 YILLIĞI 1 TL DEN KİRA ŞERHİ" şerhi bulunmaktadır. Taşınmazın tescili bu şerh ile birlikte verilecektir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 11:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 11:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 11:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 11:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın