Denizli Çal Bayıralan Mahallesi 121/28 111 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇAL İCRA DAİRESİ 2023/64 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Denizli İl, Çal İlçe, BAYIRALAN Mahalle/Köy, KÖYİÇİ Mevkii, 121 Ada, 28 Parsel, Mellal Ayhan? ın tam hisseli olarak maliki olduğu taşınmaz Çal İlçesi Bayıralan Mahallesi Köyiçi mevkiindedir. Taşınmazın tapu kayıt bilgileri: Borçlu her ne kadar Muhammet Ayhan olsa da Mellal Ayhan? ın tam hisseli olarak maliki olduğu Denizli İli Çal İlçesi Bayıralan Mahallesi 121 ada 28 nolu parsel 296,16 m² lik alana sahip olup tapu kaydında kerpiç iki katlı ev ve kerpiç ahır vasfındadır. Taşınmaz Denizli İli Çal İlçesi Bayıralan Mahallesi 121 ada 28 nolu parsel Kerpiç 2 Kat.Ev ve Kerpiç Ahır vasfında olup Ana taşınmaz alanı 296,16m² dir. Ulaşım mahalle içi yollar ile sağlanmaktadır. Taşınmaz mahalle merkezi içinde konumludur. Altyapı ve üstyapı hizmetlerinden faydalanır durumdadır. Yakın çevresinde yapılaşma orta seviyede olup çevresinde muhtelif mesken yapıları bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde 4 adet yapı bulunmaktadır. Bu yapılardan mesken hariç diğer 3 yapı metruk ve ekonomik değeri olmayan yapılardır.Dava konusu taşınmaz 296,16m² yüzölçümünde ve ?Kerpiç 2Kat. Ev ve Kerpiç Ahır ? vasfındadır. Taşınmazın 1/1000 uygulama imar planı olmayıp köy yerleşik alanı içerisinde kalan imar parseli olduğu belirtilmiştir. Dava konusu parsel belediye hizmetlerinden (yol, su, elektrik, ulaşım, çöp toplama kanalizasyon aydınlatma) yararlanmakta olup etrafında mesken amaçlı yapılaşma bulunmaktadır.Denizli İli Çal İlçesi Bayıralan Mahallesi 121 ada 28 no.lu parsel toplam güncel rayiç değeri; 1.618.218,24TL. olarak değerlenmiştir. Uşak 6. Asliye Hukuk Mahkemesi ` nin 26.09.2025 tarih2024/388 E. - 2025/202 K. Sayılı kararı ile Mellal AYHAN?ın 3/8 hissesinin değeri 606.831,84TL.- dir. KDV'si %20 dir. Adresi : Denizli İli Çal İlçesi Bayıralan Mahallesi Köyiçi Mevki 121 Ada 28 Parsel 296,16 M2 Kerpiç 2. Kat Ev Ve Kerpiç Ahır 3/8 Hissesi Çal / DENİZLİ Yüzölçümü : 296,16 m2 Arsa Payı : 3/8 İmar Durumu: Var. Kıymeti : 606.831,84 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 13:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 13:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masraf