Denizli Çal Bayıralan Mahallesi 104/22 1.458 m² hisseli bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇAL İCRA DAİRESİ 2023/64 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Denizli İl, Çal İlçe, BAYIRALAN Mahalle/Köy, BULANIK Mevkii, 104 Ada, 22 Parsel, Hacer AYHAN? ın tam hisseli olarak maliki olduğu taşınmaz Denizli ili, Çal ilçesi Bayıralan mahallesi, Bulanık mevkiindedir. Borçlu her ne kadar Muhammet AYHAN olsa da Hacer AYHAN? ın tam hisseli olarak maliki olduğu Denizli ili, Çal ilçesi Bayıralan mahallesi 104 ada 22 no.lu parsel 3.887,71 m² lik alana sahip olup tapu kaydında bağ vasfındadır. Denizli ili, Çal ilçesi, Bayırlan mahallesi, Bulanık mevkiinde bulunan taşınmaz 3.887,71 m2 yüzölçümünde ve bağ vasfındadır. Taşınmaz toprağı, kolüvyal toprakları büyük grubunda, orta derin toprak, %2-3 eğimli, 3. sınıf kuru tarım arazidir. Taşınmaz Bayıralan mahallesine kuş uçuşu 2,7 km mesafededir. Taşınmazın kadastral yola cephesi yoktur. Keşif esnasında; taşınmazda bağ dikilidir. Denizli ili, Çal ilçesi, Bayıralan mahallesi 104 ada 22 parsel no.lu taşınmazın keşif tarihi itibari ile toplam değeri; 3.887,71x 150,00 = 583.156,50TL.- dir. Uşak 6. Asliye Hukuk Mahkemesi ` nin 26.09.2025 tarih2024/388 E. - 2025/202 K. Sayılı kararı ile 104 ada 22 parsel no.lu taşınmazda haciz ve satış yetkisi verilen 3/8 hissenin değeri; 583.156,50x 3/8 = 218.683,69 TL.- dir. 104 ada 22 parsel no.lu bağ vasfındaki taşınmazın satış işlemlerindeki KDV oranı %10 dur. Adresi : Denizli İli Çal İlçesi Bayıralan Mahallesi Bulanık Mevki 104 Ada 22 Parsel 3.887,71 M2 Bağ 3/8 Hissesi Çal / DENİZLİ Yüzölçümü : 3.887,71 m2 Arsa Payı : 3/8 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 218.683,69 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 14:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 14:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 14:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi g