İstanbul Kadıköy Zühtüpaşa Mahallesi 1113/137 37 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/27 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl,Kadıköy İlçesi, Zühtüpaşa Mahallesi, 1113 ada, 137 parsel sayılı, 564,74 m² arsa miktarlı ve ON ÜÇ KATLI BETONARME APARTMAN VE ARSASI vasıflı ana taşınmazın üzerindeki kat mülkiyeti kurulu binanın, 4. kat, 4 no?lu, 116368/1280000 arsa paylı ve Daire nitelikli bağımsız bölümün 1/3 hissesi ARİF AKYÜZ: MUSTAFA NEDİM Oğlu, 1/3 hissesi ZEHRA GÜLGÜN AKYÜZ: MUSTAFA NEDİM Kızı, 1/3 hissesi TÜRKİYE KALKINMA VE YATIRIM BANKASI ANONİM ŞİRKETİ adına kayıtlı olduğu anlaşılmıştır. Davaya konu taşınmaz Fenerbahçe Mahallesi Dr. Faruk Ayanoğlu Caddesi, No: 37, Burak Palas Apartmanı, Kat: 4, Daire: 4 Kadıköy / İstanbul (1113 Ada 137 Nolu Parsel) açık posta adresinde konumludur. Davaya konu taşınmazın konumlu olduğu bina Hüseyin Paşa Çıkmazı Sokak cephelidir. Bölgeye toplu taşıma ve özel araçlar ile ulaşmak mümkündür. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede mesken ve ofis olarak kullanılan 8-10 katlı yapılar bulunmaktadır. Yapılaşmanın yeterli yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği konut alanları yakınında, market, benzeri ticari birimler, sağlık ocağı, okul, çocuk parkı gibi ihtiyaçlar yakın mesafeden karşılanabilmektedir. Bölge orta ve üst düzey gelir grubuna sahip toplum kesimlerince ikamet ve ticaret amaçlı, tercih edilmektedir. Bölgenin genel yapılaşma tarzı, plancılık ilkeleri ile yeterli derecede uyumludur. Davaya konu Daire nitelikli 4 bağımsız bölüm nolu taşınmaz 4.Normal katta konumludur. Taşınmaz projesine göre antre, koridor, salon, 2 oda, banyo-wc ve balkon hacimlerinden oluşmakta olup yaklaşık brüt 112 m² kullanım alanına sahiptir. Davaya konu 4 nolu daire keşif günü kapalı olduğundan içerisine girilememiştir, Daire içerisine girilemediğinden iç detay özellikleri hakkında bilgi sahibi olunamamıştır. Adresi : Fenerbahçe Mah Dr.Faruk Ayanoğlu Caddesi No 37 Burak Palas Apt Kat 4 Daire 4 Kadıköy / İSTANBUL Yüzölçümü : 112 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Kadıköy Belediyesi İmar Müdürlüğü nde edinilen şifahi bilgiye göre dava konusu taşınmazın konumlu olduğu parsel 11.05.2006-21.02.2017-17.10.2017-20.02.2022-16.03.2023-20.05.2024 tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekli Kadıköy Merkez E5 (D-100) Otoyolu Ara Bölgesi Uygulama İmar Planı paftasında Konut Alanı olarak gösterilen bölgede kaldığı öğrenilmiştir. Plan notlarına göre yapılaşma şartlarıİnşaat Nizamı: Ayrık, Hmax: 15 kat, Taks 0,35, Kaks 2,07 şeklindedir. Kıymeti : 28.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. Tapu kaydında yer alan hak ve yükümlülükleri ile birlikte satışı yapılacaktır ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 5- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, h