İstanbul Tuzla Aydınlı Mahallesi 134/10 arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/1007 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İli, Tuzla İlçesi, Aydınlı Mahallesi, 134 Ada 10 Parsel, 2.229,78 m² yüzölçümlü A Blok 2 Katlı Ofis Ve İşyeri B Blok 14 Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası nitelikli ana taşınmazda, B Blok 6. normal kattaki 26 no'lu bağımsız bölümde kayıtlı, MESKEN nitelikli taşınmaz olup, malikin hissesi tamdır. Konumu: Parsel, kuzeyinde Göçmen Sokak, doğusunda Atalay Sokak, batısında Ersin Sokak ve diğer cephelerinde ise komşu parseller ile sınırlıdır. Yakın çevresinde Sabiha Gökçen Havalimanı ve 80.Yıl Nuh Çimento Anadolu Lisesi yer almaktadır. Taşınmaz belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ana Taşınmaz Özellikleri: Yapıya ait 20.06.2016 tarih 416/16 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı, 25.07.2016 tarih 477/16 sayılı Tadilat Ruhsatı, 03.12.2018 tarih 697/18 sayılı İsim Değişikliği Ruhsatının olduğu görülmüştür. İmar dosyasında yapılan incelemede herhangi bir olumsuz evrağa rastlanmamıştır.Yapıya ait 01.16.2016 tarih, 16/319 sayı ile onaylı kat irtifakına esas mimari projesi olup konum, kullanım alanı ve hacim teyidi anılan mimari projeden yapılmıştır. Yapıya ait 11.04.2019 tarih 140/19 sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Ana taşınmaz, yol altı 2 kat ve yol üstü 12 katlı, 54 bağımsız bölüm içerikli olup, 8.076,17 m² inşaat alanlı, betonarme tarzında, 4C yapı sınıfındadır.Mahalinde bina katı projesi ile uyumludur.Yapı tamamlanmış durumdadır. Projesine göre; 2. bodrum katında dükkanlara ait depolar, sığınak, toplantı odası, mescit ve 1 adet dükkan, 1. bodrum katında otopark ve 2 adet dükkan, zemin katta 4 daire ve bina girişi, 1. normal katta 5 adet daire, 2 - 10 normal katlarda 4'er adet daire, 11. normal katta 6 adet daire olmak üzere yapıda toplamda 54 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Vaziyet planına ve mahalline göre bina girişi, zemin kat seviyesinden ve kuzey cepheden yapılmaktadır.Bahçe peyzajı tamamlanmış olup kısmen yürüyüş vearaç yolu, kısmen topraktır. Çevresi bahçe duvarı ile çevrilidir. Bina dış cephesi akrilik esaslı dış cephe boyasıdır.Bina giriş kapısı demir doğrama çerçeveli ve camlıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkulukları alüminyum doğrama malzemedir. Yapıda 2 adet faal asansör ve kapalı otopark bulunmaktadır. Binada ısınma sistemi doğalgaz kombi sistemidir. Yapı projesinde ve yerinde 2 bodrum, zemin, 11 normal kat + çatı katı olmak üzere toplam 14 + çatı kattan oluşmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri: Mesken nitelikli olup yerinde 8B kapı numaralı yapıda 6. katta yer almaktadır. Projesinde ve yerinde blok girişine göre sağ arka cephede konumludur. Taşınmaz güney ve batı cephelidir.Projesine göre net kullanım alanı 70 m² + 8 m² balkon (brüt 78 m² + 8 m² balkon) olarak tespit edilmiştir.Projesinde salon, mutfak, 2 oda, güvenlik holü, banyo, antre ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Mahalline göre net kullanım alanı 70 m² + 8 m² balkon (brüt 78 m² + 8 m² balkon) olarak tespit edilmiştir.Mahallinde salon, mutfak, 2 oda, güvenlik holü, banyo, antre ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır.Taşınmaz halihazırda mesken olarak kullanılmaktadır. Giriş kapısı çelik, iç kapıları ahşap, pencereleri PVC doğramadır. Salon ve oda zeminleri parke, duvarları saten boyadır.Mutfak dolapları bulunmakta olup, tezgâhı mermerit malzemeden imal edilmiştir. Banyo hacimlerinin zemini seramik, duvarları fayans kaplamadır. Banyoda klozet, dolaplı lavabo ve tekneli duşakabin bulunmaktadır.Salon tavanı ve diğer hacimler plastik boyalıdır. Isıtma sistemi doğalgaz kombi ve yerden ısıtma sistemidir. Adresi : Aydıntepe Mahallesi, Yeşildere Caddesi, Ersin Sokak, Sesa Life Sitesi, B Blok, No: 8B, Kat: 6, D: 26 Tuzla /İSTANBULUAVT: 3260825678 İmar Durumu: 10.07.2012-28.01.2015 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Yedievler Bölgesi Uygulama İmar Planında Kaks:1.75, Hmax:36.50m yapılanma şartında konut alanında kalmaktadır. Parselin terki bulunmamaktadır. Kıymeti : 5.700.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Dosyasında mevcut olup, tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.