İstanbul Kadıköy Zühtüpaşa Köyü 1040/91 666 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2021/1969 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İli Kadıköy İlçesi Zühtüpaşa Mah. 1040 Ada 91 Parsel 5.Kat 6 Nolu BB sayılı taşınmazın TAM HİSSESİ satılacaktır. Zühtüpaşa Mahallesi, Kolej Sokak 7/6, Göksel Ap. Kat: 5, Kadıköy/İSTANBUL adresindeki taşınmazın yakın çevresinde konut kullanım yoğunluklu yapılar, Kalamış Atatürk Parkı, Fenerbahçe Dereağzı Tesisleri, Fenerbahçe Stadı bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yapı, bodrum+zemin+10 normal katlı, yaklaşık 5-6 yıllık, katta tek daireli, açık-kapalı otoparklı, iki asansörlü ve zemin kat işyeridir. 4+1 odalı taşınmaz net 120m² (Brüt 140m²) olarak ölçülmüştür. Doğalgaz kombi ısıtma sistemli taşınmazda kısmen deniz manzarası vardır. Ebeveyn banyolu, yerler lamine ve ıslak hacimler seramik kaplı, panel iç kapılı, PVC pencere doğramalı taşınmazın salonu balkonludur.Alınan bilirkişi raporunun bir örneği esatis.uyap.gov.tr adresindeki ilan ekine eklenmiştir. Adresi : Zühtüpaşa Mahallesi, Kolej Sokak 7/6, Göksel Ap. Kat: 5 Kadıköy / İSTANBUL Yüzölçümü : 665,50 m2 (Ana taşınmaz) Arsa Payı : 25636/282000 İmar Durumu: İnşaat tarzıBelediyesinin 15.01.2025 tarihli yazısında, dava konusu taşınmazın bulunduğu parselin; 11.05.2006 tarih onanlı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içinde, Yençok: 15 kat, maksKAKS: 2,07, maksTAKS: 0,35, ayrık düzen yapılaşma koşullarında, ?Konut Alanı? içinde kaldığı belirtilmektedir Kıymeti : 26.750.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Irtifak = H :A İŞARETLİ VE SARI BOYALI MAHALLİN YENİ AÇILAN YOLLARIN MEVCUT YOLUN İRTİBAT SAĞLANINCAYA KADAR 75 PARSEL ALEYHİNE VE İŞ BU PARSEL LEHİNE MUVAFAKAT İRTİFAK HAKKI ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 12:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 12:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 12:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 12:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda