Denizli Honaz Kocabaş Mahallesi 334/4 601 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DENİZLİ İCRA DAİRESİ 2026/281 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Denizli İl, Honaz İlçe, KOCABAŞ Mahalle/Köy, Köycivarı Mevkii, 334 Ada, 4 Parsel, TAŞINMAZIN TAPU KAYDI ;Denizli ili, Honaz İlçesi ,KocabaşMah. ,Köycivarı Mevkii,M22B17C4BPafta , 334ada 4parselde kayıtlı601,00 m2 alanlıarsavasıflı taşınmazdır. İMAR DURUMU; Honazİlçesi Uygulama İmar planı dahilinde ;Konut alanında , ayrık nizamlı ,2 kat müsadelidir. Bina yüksekliği = 28. Madde,Bina derinliği = 5. Maddenin 6. Fıkrası, Ön bahçe çekme mesafesi = 5,00 m. , Komşu bahçe çekme mesafesi = 3,00 m., TAKS / KAKS = 0,30/0,60şeklindedir. Taşınmazüzerindeki bina ruhsatlı binadır. Taşınmazlar 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanı vasfındadır. Taşınmazın 11.11.2005 tarih ve 2005/29 sayılı yapı ruhsatı düzenlenmiştir. Taşınmaz 16/05/2012 tarih ve 6306 sayılı Afet riski altındaki alanların dönüştürülmesi hakkındakanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerlerden değildir. Taşınmazın üzerinde ki yapılar 1. Sınıf veya lüks yapı değildir. Taşınmaza ait yapı kullanım izin belgesi bulunmamaktadır. BULUNDUĞU YER; KocabaşMah ., Devlet Demiryolu Sokak , no = 19,Honaz / Denizli adresindedir. HALİHAZIR DURUMU ;Denizli ili, Honaz İlçesi ,KocabaşMah. ,Köycivarı Mevkii,M22B17C4BPafta , 334ada 4parselde kayıtlı601,00 m2 alanlıarsavasıflı taşınmazın üzerinde; 135,00 m2 taban alanlı TEK katlı betonarme tarzda yapılmış olan bina bulunmaktadır. Bina 3. Sınıf Agrubuyapı sınıfındandır. Bina için ; 11.11.2005 tarihli 2005/29- sayılı İlk Yapı Ruhsatı alınmıştır.Yapı Ruhsatına göreparsel üzerine yapılacak olan binaBodrum + zemin+ 1 normal katlı betonarme binadır.Bodrum katta ; 97,75 m2 ,Zemin kattaki mesken ; 134,80 m2 , 1. Kattaki mesken 136,85 m2 brüt inşaat alanlı olmak üzere TOPLAMDA 369,40 M2 İNŞAAT ALANLIDIR.Lakin yerindeki mevcut binada bodrum kat yapılmamış zemin kattaki mesken yapılmış 1. Kattaki mesken yapılmamış haldedir. 1. Kattaki mesken yapılacağından bina üzerine çatı yapılmamışkolon demirleri açıktadır.Binanın ön kısmında 40,00 m2 alanlı alan üzeri kapatılmış teras şeklinde kullanılmaktadır. Arka kısımdada 10 ,00 m2 alanlı alan üzeri aliminyum saç ile kapatılmıştır. Parselin arka kısmında60,00 m2 gibi yığma tarzda yapılmışkapalı besihane ,15,00 m2 alanlı tek oda ve 5,00 m2 alanlı wc. Yapısıbulunmaktadır.Zemin kattaki mesken ; Borçlu ve ailesi oturmaktadır. 125,00 m2 NET( 134,80 m2 brüt ) inşaat alanlıdır.Bina ana agiriş kapısı demir doğ.lı mesken ana giriş kapısı çelik kapıdır.Meskeniçi kapılar amerikan kapıdır.Mesken ; 3 oda, 1 salon , giriş,mutfak , banyo,wc.,2 balkon Şeklindedir.Odalar ve salonda zeminlaminantparkekaplamalıdır.Duvar ve tavan normal sıvalı- badanalıdır.Mutfakveıslak zeminlerde zemin kaplaması seramik kaplamalıdır. Mutfakta tezgah mermeritdolaplarMDF. doğ.lıdır.Banyoda klozet ve duş başlığı vardır.Iıstma bireysel doğalgaz sistemlidir. Kıymet takdirine konu 334 ada 4 parselin cepheli olduğuDevlet Demiryolu Sokağın2026 yılı arsa m2 beyan değeri =152,70 TL dir. Bulunduğu mevkii olarak taşınmaz ; KocabaşMah .,Devlet DemiryoluSokağacepheli 19 kapı nolu taşınmazdır. Meskun mahal içindedir. Atatürk Caddesine ,Kocabaş İlkokuluna ,Kocabaş Cumhuriyet Camiine yakın konumdadır. Konum itibariyle tümbelediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.Ulaşımı rahatTEK,PTT hizmetlerinden yararlanmaktadır. Adresi : Kocabaş Mah. Devlet Demiryolu Sokak No:19 Honaz / DENİZLİ Yüzölçümü : 601 m2 İmar Durumu: Var Hisse : 1/1 Kıymeti : 10.306.136,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu takyidatında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 14:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 14:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakl