Aksaray Merkez Aratol İstiklal Mahallesi 148/3 969 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AKSARAY İCRA DAİRESİ 2026/6690 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Aksaray İl, Merkez İlçe, ARATOL İSTİKLAL Mahalle/Köy, 148 Ada, 3 Parsel, 13 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu olan taşınmazAksarayİli Merkezİlçesi ,aratol/istiklal mahallesi 148 ada /3 parsel1.kat13 nolu bağımsız bölüm olupana taşınmaz arsavasfında olup satışa konu olan 13 nolu Bağımsız bölüm mesken niteliğinde olupborçlunun hisesi tamdır.Anataşınmaz yüzölçümü 968,75 m2 dir.Müdürlüğümüzün 23.06.2026 tarihinde yapılankeşif kıymet taktiri ve bilirkişiraporuna göre ;Değer tespitine konu Aksaray ili, Merkez ilçesi, Aratol/İstiklal Mahallesinde 148 ada 3 nolu parsel 1. kat 13 bağımsız bölüm nolu meskenin rapor tarihi itibariyle değerinin hesaplanması istenmektedir.Değer tespitine konu Aksaray ili, Merkez ilçesi, Aratol/İstiklal 148 ada 3 nolu parsel "arsa" vasfında 968,75 m² olup taşınmaz parsel üzerinde tek blok halinde zemin+2 katlı betonarme-karkas olarak Fatih Kutluay Yapı tarafındaninşa edilmiş olan bina bulunmaktadır.Binanın zemin katında 9 normal katlarında 10'ar adet olmak üzere toplamda 29 adet 1+1 mesken bulunmaktadır.Keşif esnasında kapısı kapalı olduğu için değer tespitine konu meskenin dışından çekilen fotoğraflarıbulunmaktadır.Değer tespitine konu 13 nolu meskenin aşağıdaki onaylı mimari projesine göre net 32.60 m2 brüt 40.45 m2 alana ve 1 balkona sahip 1+1 daire tipinde mesken olduğu tespit edilmiştir. Binanın giriş kapısı alüminyum, dairenin dış kapısı çelik kapı, dairenin pencereleri plastik doğramadır.Adana Aksaray Kara yolunun400 m doğusunda 50. Caddenin 700 güneyinde bulunan 148/3 parsel sayılı ana taşınmaz 3 senelik olup 2023 tarihli yapı ruhsatı bulunmaktadır. Değer tespitine konu olan 3400/96875 arsa payına sahip olan13 nolu meskenin tam hisse payı 17.07.2024 tarihli 31356 yevmiye nolu satış işlemi ile borçlu adına kayıtlıdır. Değer tespitine konu Aksaray ili, Merkez ilçesi, Aratol/İstiklal 148 ada 3nolu parsel "arsa" vasfında 968,75 m² alana sahip ana taşınmazın kuzey cephesinde 1. Katındaki 3400/96875 arsa payına sahip olan 13 nolu meskenin tam hisse payı 17.07.2024 tarihli 31356 yevmiye nolu satış işlemi ile borçlu adına kayıtlıdır. Yukarıda yapılan inceleme ve piyasa araştırmaları sonucundakalite, özellik ve konumda olan 3 yaşındaki net 32.60 m2 brüt 40.45 m2alana ve 1 balkona sahip 1+1 daire tipinde 13 bağımsız bölüm nolu meskenin rapor tarihi itibariyle değerinin 1.300.000 TL olabileceği değerlendirilmiştir.Şeklinde raporsunulmuştur. Adresi : Aksaray Merkez Aratol İstiklal MahallesiAksaray Merkez / AKSARAY Yüzölçümü : 968,75 m2 Arsa Payı : 3400/96875 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 1.300.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 10:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:24 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/01/2027 - 10:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/01/2027 - 10:24 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteye