Adana Yüreğir Misis(yakapınar Mahallesi 14621/5 20.687 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/20 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Adana İli, Yüreğir İlçe, Misis(Yakapınar Mah.) 14621 Ada, 5 Parsel (Eski 930 Parselin bir kısmı) sayılı taşınmaz tarla vasfında kayıtlıdır. 20.686,86 m2 alanlıdır. 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu'nda “Bitkisel üretimde; toprağın fiziksel, kimyasal ve biyolojiközelliklerinin kombinasyonu yöre ortalamasında ürün alınabilmesi için kullanımını kısıtlayıcı asit, baz, tuzluluk taban suyu ve drenaj gibi olumsuz sorunları olmayan, ülkesel, bölgesel ve yerel önemi bulunan, halihazır tarımsal üretimde kullanılan veya bu amaçla kullanıma elverişli olan arazileri” şeklinde tarifi yapılmış “Mutlak Tarım Arazisi olup, düz, toprak profili orta derinlikte, killi – tınlı toprak yapısında geçirgenliği iyi, Devletçe tesis edilmiş sulama sistemi bulunan ve çevresinde yetiştiriciliği yapılacak bitkilerin bütün dönem boyu ihtiyaç duyacağı su ihtiyacını karşılayabilecek yeterli debiye sahip su kaynağının bulunması nedeniyle de sulu şartlarda tarım yapılabilen Sulu Tarım Arazisi ”dir. Tüm bunların birlikte değerlendirilmesi sonucunda 16.549.488,00 TL değerinde olduğu belirlenmiş olup, kesinleşen bu muhammen bedel üzerinden satışa sunulmuştur. 9 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İli, Yüreğir İlçe, Misis(Yakapınar Mah.) 14621 Ada, 5 Parsel (Eski 930 Parselin bir kısmı) Adresi : Adana İli, Yüreğir İlçe, Misis(Yakapınar Mah.) 14621 Ada, 5 Parsel (Eski 930 Parselin bir kısmı) Yüzölçümü : 20.686,86 m2 İmar Durumu: Yüreğir Belediye Başkanlığı'nca;1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı sınırları dışında yer aldığı bildirilmiştir. Kıymeti : 16.549.488,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: 3083 sayılı yasanın 6. Maddesi gereğince kısıtlıdır. Şerhi bulunmaktadır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 14:40 Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 14:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 14:40 Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 14:40 SATIŞ ŞARTLARI 1. Elektronik Satış Portalı ve Teminat Gösterme Esasları: Açık artırma, Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) ilan edilen gün ve saat aralığında yapılacaktır.Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın (pay sahibinin %10'dan fazla hisse oranına sahip olup olmadığına bakılmaksızın ) en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğu banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 2. Teminat Muafiyeti Sınırları ve Müracaat Şartı (İİK md. 114/2-6): Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi ve güncel kapak hesabını sunması şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (Teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma ve Genel Artırma Teklif Şartları: Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, taşınmazın muhammen kıymetinden (%100'ünden) az olmamak ve ayrıca bu miktara paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamının ilavesi suretiyle bulunacak tutarı karşılaması zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktardan az olmaması şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 4. Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler ve Ayni Haklar (İİK md. 125, TMK md. 888): Taşınmaz üzerinde bulunması hâlinde irtifak hakları, taşınmaz mükellefiyetleri, ipotekler, ipotekli borç senetleri ve irat senetleri ile bunlara bağlı ayni haklar, ilgili mevzuat hükümleri çerçevesinde değerlendirilir. İpotekli borç senedi veya irat senedi bulunması hâlinde, borçlunun bu taşınmaz ile temin edilmiş şahsi borcu ihale alıcısına intikal eder. İpotek ve ipotekli borç senedi ile temin edilmiş olup bu suretle alıcıya devrolunan borçtan asıl borçlunun kurtulması, alacaklının müracaat hakkının mahfuz olduğunu ihaleden itibaren bir yıl içinde kendisine bildirmemiş olmasına bağlıdır (Türk Medeni Kanunu m. 888). Taşınmaz üzerindeki rehinle temin edilmiş ve alıcıya intikal etmeyen muaccel borçlar satış bedelinden kanuni öncelik sırasına göre ödenir. Varsa ipotek sahibi alac