İstanbul Sancaktepe Sarıgazi Mahallesi 338/7 315 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/316 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Tapu kaydı veÖzellikleri : İstanbul İl, Sancaktepe İlçe, Sarıgazi Mahalle, Ecinti Köprü Mevkii, 338 Ada, 7 Parsel, 3. Normal Kat, 9 Nolu Bağımsız Bölüm Çatıda Odası Olan Dairenin Tamamı Satılacaktır . ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ: YAPI RUHSATI : Taşınmazın bulunduğu parsel kayıtlarında 17.06.2008 gün ve 194764-4567 sayılı yeni yapı ruhsatı bulunmaktadır.08.12.2010 tarihli %100 seviyeli tespit tutanağı vardır.MİMARİ PROJE: 09/05/2008 tarih ve 2008/1037 sayılımimari projesi Sancaktepe Belediyesi İmar Müdürlüğü Arşivinden temin edilmiş olup, konum teyidi anılan mimari projeden yapılmıştır. Taşınmaza ait anılan projeden alan hesaplamaları ve kullanım hacimleri teyit edilmiştir. YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ: Taşınmazın bulunduğu bina için yapı kullanma izin belgesi bulunmamaktadır. Satışa konu taşınmazın ruhsat belgesinde ,3.sınıf B grubu, yol kotu altı 1 kat, yol kotu üstü 4 kat olmak üzere toplam 5 katlı , 10 adet daire ve ortak alanlar dahil 904,29 m2 inşaat alanı için düzenlenmiştir. Ana taşınmaz 315,27 m2 yüzölçümüne sahip parsel üzerinde inşa edilmiş betonarme, ayrık nizam bir bina vardır. Bina, bodrum kat , zemin kat , 3 normal kat ve çatı aralı olarak inşa edilmiştir. Mimari projesine göre, bodrum katta; 2 adet daire, sığınak ve binaya ait ortak alanlar, zemin katta; bina girişi ve 2 adet daire, 1. ve 2. katta; ikişer adet daire , 3. Normal katta da iki adet çatıda odası olan daire yer almaktadır. Binada 10 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Bina girişi mimari projesinde ve yerinde zemin kattan ve kuzeybatı cephesinden sağlanmaktadır. Dış cephesi boyalıdır. Bina 5 katlı, 10 adet bağımsız bölüm içermektedir. Ana giriş kapısı camekanlıdemir doğrama kapıdır. Giriş holü zemini mermer, merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Binanın asansör tesisatı ve otoparkı yoktur 9 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ : Taşınmaz çatıda odası olan daire nitelikli ve ana yapıda 3. Normal ve çatı arası katta yer almaktadır. Mimari projesine göre, bina girişine göre sol cephede olup, güney, doğu ve kuzey yönlere cephelidir. Projesine yapılan incelemeye göre,net ~95 m²( ~5 m² balkon ve 21 m² teras hariç) (brüt 21 m² teras hariç 114 m2) alanlıdır. Projesine ve yerinde yapılan incelemeye göre, 3. Kattaantre, hol, mutfak, salon, 2 oda , banyo, wc ve iki adet balkon mahalleri net ~69 m²( ~5 m² balkon hariç) (brüt 84 m2) içten bağlantılı çatı arasında ise hol, açık mutfaklı oda, yatak odası ve wc mahalleri bulunmakta net ~26 m²( ~21 m² teras hariç) (teras hariç brüt 30 m2)dir. Taşınmazın giriş kapısı çelik, iç kapıları paneldir. Dairenin salon ve oda zeminleri laminant parke, mutfak, banyo, wc ve ıslak hacimlerde ise seramik kaplıdır. Duvarlar boyalı, tavanlarda kartonpiyer vardır.Banyo hacmin de duşa kabin, dolaplı lavabo, alafranga klozet mevcuttur. Wc de alaturka tuvalet ve lavabo bulunmaktadır. Mutfak dolapları, granit tezgah ve armatür elemanları mevcuttur. Pencereler pvc çerçevelidir. Taşınmaz inşasında standart olduğu kabul edilen malzemeler kullanılmıştır. Bağımsız bölümün arsa payı ~44,14 m2 dir. Müstakil kombili kaloriferli ısınma türündedir.Doğalgaz saati bağlıdır Adresi : İnönü Mahallesi, Şubat Sokak, Numara 6 D:9 Uavt Kodu :1903959185, Sancaktepe/ İSTANBUL Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 315,27 m2 Arsa Payı : 14/100 Kıymeti : 5.200.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu ve dosyamız kayıtlarındaki gibidir Taşınmazın Son İmar Durumu : Dosyasında, ayrıca esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/316 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 14:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 14:42 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 14:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 14:42 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2-Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını b