Adana Sarıçam Boynuyoğun Mahallesi 102/1 36 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/259 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Adana İl, Sarıçam İlçe, BOYNUYOĞUN Mahalle/Köy, 102 Ada, 1 Parsel, A blok, 13. Kat, 41 nolu bb Nolu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmazın 1/1 tam hissesi satışa çıkarılacaktır. Adana ili, Sarıçam ilçesi, Boynuyoğun mah., 102 Ada, 1 parsel, A blok, 13. Kat, 41 nolu bb, Mesken nitelikli taşınmaz üzerinde bilirkişi incelemesi yapılmış olup; aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir. Fen Bilirkişisi tarafından gösterilen dosya konusu taşınmaz, 04.05.2026 tarihinde yerinde incelenmiştir. Konu taşınmaz Sarıçam İlçe Belediyesi sınırları dahilinde, Sarıçam İlçe Belediyesi ve Adana Büyükşehir Belediyesinin ve diğer kamu kuruluşların hizmetlerinden yararlanmakta ve alt yapısı bulunmaktadır. Dosya konusu bağımsız bölümün bulunduğu ana bina, güneyinden 2037 nolu sokağa cephelidir. Lokasyon olarak orta gelir grubunun ikametgah olarak tercih ettiği yüksek katlı yapılaşmaların son yıllarda arttığı bölgededir. Dosya konusu mesken nitelikli bağımsız bölüm, 4/B yapı sınıfı, betonarme karkas yapıda inşaa edilmiştir. Mimari projesine göre, iki bloklu sitede, A blok, bodrum+zemin+13 normal katlıdır. Her katta, üç daire vardır. Bağımsız bölümkat irtifaklıdır. Bağımsız Bölüm Özellikleri: 13. Kat, 41 nolu daire, güney cephelidir. Mimari projesinde alan tablosuna göre; 65,00 m² brüt alanlı, 56,00 m²net alanlıdır.3+1 açık mutfak konseptinde imal edilmiş. Hol+misafir wc, banyo/wc, 3 oda, balkon, açıkmutfak/salon, hacimlerinden ibarettir. Blokta inşaatın tamamlanmaya yakın olduğu, daire ise büyük ölçüde tamamlandığı görüldü. Binada oturum olmadığı, için, elektrik, su ve doğalgaz kullanımı görülmemiştir. Daire giriş kapısının çelik kapılı, zeminler lamine parke kaplamalıdır. Duvarlar boyalı, iç kapılar amerikan panel kapılı, tavanlarda alçıpan süsleme ve spot ışıklar, pencereler PVC doğramadan imalat, ıslak zeminlerde tabandan tavana seramik ve fayans kaplamaldır. Banyoda duşakabin, lavabo, alafranga tuvalet taşı mevcuttur. Mutfakta hazır mutfak dolabı ve tezgahı mevcuttur. Ülkemizde 06.02.2023 tarihinde meydana gelen depremden dolayı "Test yapılamadı"olduğu bilgisi ilgili bakanlığın web sayfasından görülmüştür. Adresi : Osmangazi Mahallesi, 2037 Sokak, No:3A, A Blok, Kat:13, Daire:41 Sarıçam/Adana Ana Taşınmazın Yüzölçümü : 3.053,00 m2 Arsa Payı : 36/3053 Hisse: 1/1 İmar Durumu: 1/1000 Uygulama İmar Planına göre; Konut alanı,İnşaat Nizamlı- Taks:0,30, E:1,60 yoğunluklu, Yençok:45,00 metre- ÖNLEMLİ ALAN 2.1 (ÖA-2.1) Kıymeti : 3.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : taşınmaz tapu takyidatındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 14:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyenalacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bi