Muğla Fethiye Kesikkapı Mahallesi 1054/11 90 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. FETHİYE İCRA DAİRESİ 2026/173 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Muğla İl, Fethiye İlçe, KESİKKAPI Mahalle/Köy, KELOĞLU BOĞAZI Mevkii, 1054 Ada, 11 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmazın bilirkişi heyeti ile yapılan kıymet taktirinde Muğla İli Fethiye İlçesi Kesikkapı Mahallesi 1054 Ada 11 Parselde kayıtlı taşınmazın tapuda; Muğla İli, Fethiye İlçesi, Kesikkapı Mahallesi, 1054 Ada 11 Parsel numaralı parsel içinde bulunduğu. Ana taşınmaz 182,00 m² yüzölçümü ve Üç Katlı Betonarme Konut Ve Arsası niteliğinde kayıtlı olan satışa konu parselin Tapuda Kat mülkiyetine çevrilmiş olduğu parsel içinde Birinci Kat İki No.lu Bağımsız Bölüm S****L Oğlu E****Ç A*U adına tam hisse ile tescilli olduğu ayrıca taşınmazın şerhler kısmında 3 adet haciz işlemi mevcuttur. Taşınmaz üzerinde 02.06.2026 tarihinde gelinerek yerinde ve dosya üzerinde yapmış olan incelemelerde Tapu Kadastro Genel Müdürlüğüne Ait Parsel Sorgulama Linki kullanılarak, Parselin Kuzeydoğu Köşe Koordinat Değerleri olarak, N 36.6173 Enlem, 29.1264 Boylam koordinatları tespit edilmiştir. Taşınmaz geometrik olarak Bozuk dikdörtgen şekildedir. Taşınmazın batısı Kadastral yola cephesinin bulunduğu etrafı Kadastral parseller ile çevrili olduğu,Satışa konu taşınmaz, Kesikkapı Mahalle merkezinde etrafı yerleşim alanında olduğu ve Fethiye Kaymakamlık, Belediye ve İlçe Merkezine 2,4km olup, Fethiye Erasta AVM ve Fethiye Otogara 1,5 km, Adliye Binası ve Fethiye Devlet Hastanesine 4,8 km ve Dalaman Havalimanına 52,00 km mesafede bulunmaktadır.Taşınmaza özel araçlarla ulaşmak mümkün olup, taşınmaz yol, su, elektrik ve çöp toplama gibi her türlü kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz tercih edilen bir lokasyonda bulunmaktadır. Taşınmazın imar durumu ve yapısal özellikleri ile ilgili olarak T.C. Fethiye Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün yazısında Belediye sınırları içerisinde kalmakta olup 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar kapsamında Meskun konut Ayrık nizam 2 kat 0.40- 0.80 yapılaşmaya tanımlı alanda kaldığı bildirilmiştir. taşınmazın açık adresi: Taşyaka Mahallesi 170 Sokak Dış kapı 11 iç kapı 1Fethiye /MUĞLA'dır. taşınmazda zirai unsur bulunmamaktadır. Taşınmazın bulunduğu yapı, III/A yapı sınıfında, ayrık nizamda, zemin + 2 normal kattan oluşmaktadır. Dava konusubağımsız bölüm numaralı "Mesken" nitelikli taşınmaz 1. Normal katta konumludur. Taşınmaz normal katta salon, 2 oda, mutfak ve banyo bölümlerinden meydana gelmiş olup yaklaşık 90 m2 brüt kullanım alanına sahiptir. Dairenin giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap kapı, pencereler ısıcamlı PVC doğramadır. Oda ve salon zeminleri laminat parke; ıslak hacimler ve mutfak seramik kaplama özelliğindedir. Dairenin içerisinde duvarlar saten alçı sıva üzeri boyalı, oda ve salon mahallerinde tavan köşelerine kartonpiyer uygulanmıştır. Mutfak bölümünde suntalam dolaplar ve granit tezgah bulunmaktadır. Banyoda klozet, duş kabini ve lavabo bulunmaktadır. Dairede ısınma için klima kullanılmaktadır. Taşınmaz brüt 90 m² net 78 m² alana sahiptir. Taşınmaza ait yapı ruhsatı bulunmamaktadır. Taşınmazın bütün özellikler göz önüne alınarak, çevrede yapılan incelemeler sonucunda güncel rapor/emsal arşivimizdeki rayiçlere göre emsal karşılaştırma yaklaşımına göre değerlemesi yapılaraktaşınmazın bulunduğu bölgede emsal taşınmazların birim m² değerlerinin konumlarına, merkeze mesafesine, kullanım alanına, inşaat kalitesine, ulaşım durumlarına göre değişkenlik gösterdiği belirlenerek satışa konu Muğla İli, Fethiye İlçesi, Kesikkapı Mahallesi 1054 Ada 11 Parsel, 1. Kat, 2 No.lu Bağımsız Bölüm tapu kayıtlarında "Mesken" olarak kayıtlıdır ve Borçlu S****L Oğlu E****Ç A*U adına TAM hisse değerinin: 4.537.590,30 TL olduğu sonuç ve kanaatine varılmıştır. Satışa konu taşınmaz %10KDV oranından satışa çıkarılmış olup, detaylı bilgiye dosyamızdan bilirkişi raporundan ulaşılabilineceği ihale katılımcılarına ihtaren tebliğ olunur. Adresi : Taşyaka Mah. 170 Sk. Dış Kapı No: 11 İç Kapı No: 1 Fethiye / MUĞLA Yüzölçümü : 182,00 m2 ana taşınmazın yüzölçümü olup, satışa konu bağımsız bölüm brüt 90 m2, net 78 m2 alana sahiptir. Arsa Payı : 1/3 İmar Durumu: Taşınmazın imar durumu ve yapısal özellikleri ile ilgili olarak T.C. Fethiye Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün yazısında Belediye sınırları içerisinde kalmakta olup 1/1000 ölçekli uygulama İmar kapsamında Meskun konut ayrık nizam 2 kat 0.40-0.80 yapılaşmaya tanımlı alanda kaldığı bildirilmiştir. Kıymeti : 4.537.590,30 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 14:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 14:51 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 14:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 14:51 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka