İstanbul Büyükçekmece Tepecik Mahallesi 540/6 842 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2025/11618 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Büyükçekmece İlçe, TEPECİK Mahalle, 540 Ada, 6 Parsel, 20 Nolu Bağımsız Bölüm Satışı yapılacak olanBüyükçekmece İlçesi Tepecik Mahallesi 540 Ada 6 parsel 3. kat 20 nolu bağımsız bölüm sayılıtaşınmazın Belediyeden temin edilen kat mülkiyetine esas onaylı mimari projesinde yapılan incelemede meskenin plan itibariyle (dubleks 2+1 ve 1+0 tipinde); girişin yapıldığı 3. katın, antre, salon, mutfak, iki yatak odası, banyo tuvalet, ayrı küçük tuvalet ve bir gömme balkon, antreden dairesel merdiven ile irtibatlı çatı arası katın bir oda ve bir teras balkon olarak planlandığı, yerinde yapılan incelemede, çatı arası kata mutfak, mutfak nişi, tuvalet eklendiği tespit edilmiştir. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar amerikan kapı, zeminler laminant parke, ıslak alanlar seramik, mutfak tezgahı granit, dolaplar mdf, hilton lavabo, banyo vitrifiye ve duşakabin mevcut, tavanlar kartonpiyer, pencereler pvcdir. Isınma doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Onaylı mimari projesine göre mesken, kat planında süpürülebilir alan fiilen alt kısım 68,10 m2, üst kısım 22,60 m2 olmak üzere toplam net 90,70 m2 ve 28,50 m2 balkon kullanım alanınasahiptir. Her katta dörder mesken mevcuttur. Binada bir asansör bulunmaktadır. Mesken girişi 1. bodrum kattan yapılan binanın üçüncü katında yer almaktadır. Girişe göre sol arka cepheye (batı ve kuzey cepheye) bakmaktadır. Bina, 2013 yılında inşa edilmiştir. Gün boyu yaya ve araç trafiği bakımından merkezi bir bölgede yer almaktadır. Tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Hürriyet Camiine 80 metre, Akçansa Mehmet Akif Ersoy İlköğretim Okuluna 600 metre, Metrobüs Tüyap Durağına 6,67 km, Tepecik Meydana 560 metre, Belediye Binasına 3,32 km, Kaymakamlık Binasına 2,67 km, Devlet Hastanesine 1,34 km, İstiklal Caddesine 30 metre, E-5 Karayoluna 1,30 km, E-5 Tem bağlantı yoluna 800 metre, Tem Otoyoluna 8,06 km kuş uçuşu uzaklıktadır. İMAR DURUMU :Büyükçekmece Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan 14.08.2025 tarihli imar durum bilgisine göre; Büyükçekmece Ulus Mahallesi, 540 ada 6 parselin, 03.06.2011 onay tarihli 1/1000 ölçekli Tepecik Havzadışı Bölgesi ve E-5 Arası uygulama imar planında, Önlemli alan 1 lejantlı, Emsal: 2.00, blok nizam 4 kat kısmen (1023 m2) Konut alanı, kısmen (573 m2) Konut + Ticaret (1) alanı olarak planlandığı bilgisi alınmıştır. Adresi : Ulus Mahallesi, İnci Sokak No: 3 K: 3 D: 20 Dubleks Büyükçekmece /İstanbul Büyükçekmece / İSTANBUL Yüzölçümü : 841,71 m2 Arsa Payı : 1000000/19797805 İmar Durumu: Var Kıymeti : 4.800.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 14:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 14:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen al