Çanakkale Ezine 361 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. EZİNE (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2024/35 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İl : Çanakkale İlçe : Bozcaada Mahalle / Köy : Alaybey Ada : 491 Parsel : 9 Mevkii : Borazan Taşınmazın Cinsi : Avlulu Kargir Ev Bağımsız Bölüm : - Yüzölçümü : 360,73m² Arsa payı : - Kıymeti(TL) : 10.800.000,00-TL. KDV Oranı : % 10 (İlgili yasal mevzuat uyarınca belirlenecektir) Kıymet Takdiri Tarihi : 12/11/2024 Taşınmazın Özellikleri : Taşınmaz üzerinde, 3-A Grubu yapılara benzer kategoride,zemindeyaklaşık 77m² alan kaplayan, yığma tarzda inşa edilmiş,kiremit örtülü çatısı bulunan,% 30 yıpranma oranına sahip, tek katlı mesken kullanımına yönelik bir yapı ileyapıya eklenti olarak yapılmış 1/B Grubu yapılara benzer kategoride, zemindeyaklaşık 11m² alan kaplayan, % 30 yıpranma oranına sahip, mutfak + banyo/wc + depo kullanımına yönelik tek katlı bir yapı bulunmaktadır.Taşınmaz kadastral yola cephelidir. Adresi : Alaybey Mah Bozcaada Ezine / ÇANAKKALE Yüzölçümü : 360,73 m2 Arsa Payı : TAM İmar Durumu: Bozcaada Belediye Başkanlığı, Fen ve İmar Servisi yetkilileri ile yapılan görüşmede şifahi olarak alınan bilgilerde; "taşınmazın 1/1000 ölçekli sit haritasında 3. Derece Arkeolojik Sit Alanında kaldığı, Çevre Düzeni Planında tarımsal niteliği korunacak alanda kaldığı, imar durumuna esas, 21/05/2024 tarihli İmar Komisyon Kararında; yapım çalışmaları devam eden 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı çalışmalarında sona gelinmesi ve alanda yürütülecek her türlü haritacılık ve imar uygulamasının koruma amaçlı imar planında değişiklik yapılması zaruretini ortaya çıkaracağı gerekçesiyle tüm haritacılık ve imar uygulaması, imar durum belgesi tesisi, proje onayı işlemlerinin söz konusu koruma amaçlı imar planı çalışmaları tamamlandıktan sonra değerlendirilmesi tavsiye edilmiş ve Belediye Meclisinin 04/06/2024 tarih ve 2024/49 Kararı ile uygun görülmüştür. Bu sebeple talebin 04/06/2024 tarih ve 2024/49 Sayılı Belediye Meclis Kararına istinaden imar planı çalışmaları tamamlandıktan sonra değerlendirileceği" belirtilmiştir. Tapu kaydında;"Korunması Gerekli Kültür Varlığı" ve "2565 Sayılı Kanunun 28. Maddesi Gereği Belirtilen Alan İçerisinde Kalmaktadır"beyanları bulunmaktadır. Kıymeti : 10.800.000,00 TL KDV Oranı : %10 (Satış tarihindeki güncel oran uygulanacaktır.) Kaydındaki Şerhler: Güncel tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 10:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/10/2026 - 10:46 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 10:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 10:46 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan satış memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etm