Adana Seyhan Akkapı Mahallesi 3603/2 84 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/894 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İl, Seyhan İlçe, AKKAPI Mahalle/Köy, 3603 Ada, 2 Parsel de kayıtlı taşınmazın 1/3 hissesi satışa çıkarılacaktır. 17.08.2026 tarihinde keşif için yapılan çalışmada, tutanak kağıdında maliğe ait adresine gidilmiştir. Adreste yapılan incelemede kıymet takdiri yapılacak isime ait yapı orası olduğu ve teyit edilmiştir. Tarafımızda belirtilen mernis nosu adresi ve yerinde yapılan adres incelemesin taşınmaz, Gülbahçesi Mahallesi 13006 .Sokak No:2 Seyhan/ADANA olduğu görülmüş ve keşif işlemi gerçekleştirilmiştir. Ana gayrimenkul 253,00 m2 lik arsa üzerinde iki adaet yapı yer almakta olup, dava konusu maliğe ait 2 katlı müstakil yapılar yer almaktadır. Adres olarak tespit edilen ve inceleme yapılan taşınmaz zemin kat 150 m2, 1.kat 150 m2 olmak üzere toplam brüt 300 m2 , net 260 m2kapalı alandan oluşmaktadır. Yapıya ait herhangi bir ruhsat, iskan, mimari proje bulunmamaktadır. Yerinde yapılan incelemede, zemin kat ve 1.kat, 3 oda, salon, mutfak ve banyo hacimlerinden oluşmaktadır. Zeminleri karo fayans ile kaplı olup, duvarları sıva üzeri badana boya ile kaplıdır. İç kapılar ahşap kapı, dış kapıları demir doğramadır. Pencereleri ısı camlı pvc doğramadır.Bağımsız bölüm bulunmamaktadır. Kat irtifakı ve kat mülkiyeti kurulmuş taşınmazlarda arsa payının oranını kısıtlayan herhangi bir durum olmadığı için ve taşınmazın arsa payı düzeltmesi için hehangi bir mahkeme ile arsa payı düzeltme işlemi yapılmamış olması ve Ana taşınmaz içerisinde meskenlerin cepheleri ve katlarına göre farklı şerefiyeleri olması nedeni ile dava konusu taşınmazın satışa esas brüt kullanım alanı göz önünde bulundurularak Emsal Karşılaştırma yöntemi kullanılarak taşınmazın değer takdiri yapılmaktadır. Tarafımızca hazırlanan bu raporda taşınmazın keşif tarihindeki değer takdirleri bu esas üzerinden, Taşınmazın kullanım alanı, cepheleri, katı, iç mekan özellikleri, konumu, sosyal alanlara yakınlık uzaklık durumu, içinde yer aladığı ana taşınmazın durumu,göz önünde bulundurularak ve bölgede daha önce tarafımızca yapılan taşınmaz değerlemeleri göz önünde bulundurularak takdir edilmiştir. Yapılan inceleme ve araştırmalar sonucunda Kıymet takdirine konu taşınmazın keşif tarihi olan 17.08.2026 tarihi itibari ile piyasa değeri takdir edilmiştir. M** Ç** 'e ait 1/3 HİSSE DEĞERİ: 1/3 X 4.720.000 TL = 1.573.333,00 TL Adresi : Gülbahçesi Mah. 13006.Sokak No:2Seyhan/Adana Seyhan / ADANA Yüzölçümü : 253,00 m2 Arsa Payı : - HİSSE:1/3 İmar Durumu: SEYHAN BEL. MEC. 08.04.2022 TARİH VE 38 SAYILI KARARI İLE İMAR PLANI İPTAL EDİLMİŞTİR. Kıymeti : 1.573.333,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : TAŞINMAZ TAPU TAKYİDATINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 13:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/02/2027 - 13:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep