Konya Selçuklu Dikilitaş Mahallesi 17619/3 363 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KONYA 6. İCRA DAİRESİ 2024/11471 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Tapu Kayıt Bilgisi : Konya İli, Selçuklu İlçesi, Dikilitaş Mahallesi, 283 Cilt, 27939 Sayfada kayıtlı, 17619 Ada, 3 Parsel nolu, 363,00 m² yüzölçümlü, 5 Katlı betonarme mesken ve arsası vasıflı ana taşınmazda kurulan kat mülkiyetine göre; Çatı Katı 3. Kat, 17 bağımsız bölüm nolu, 1/18 Arsa paylı, tam hissesi borçlu adına kayıtlı, mesken nitelikli taşınmaz. Konumu ve Çevresel Özellikleri : Taşınmazın içinde bulunduğu ana taşınmaz konum olarak kuzeyindeki Tatlıcan Sokak cepheli vaziyettedir. Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz üzerinde bulunan bina tek kütle ve tek girişten oluşmaktadır. Çevre düzenlemesi yapılmıştır. Taşınmazın konumlu olduğu bina, B+Z+3+ÇK katlı olarak inşa edilmiştir. Söz konusu binanın bulunduğu bölgede hem mesken hem de binaların zemin katlarında kısmende işyerleri bulunmaktadır. Bölgede altyapı çalışmaları tamamlanmış ve binalar, değerleme itibariyle de orta rayiçli bir bölgededir. Taşınmaz; şehir merkezine, alışveriş merkezlerine ve toplu taşıma araçları (otobüs, tramvay ve dolmuş) duraklarına yakın konumda bulunmaktadır. Taşınmazın ulaşım sorunu olmayıp çevre ulaşım durumu toplu taşıma ile sağlanmaktadır. Taşınmaz; doğusundaki Zeki Altındağ Camii'ne 325 m; Kuzeyindeki Özel Farabi Hastanesine 400m, Kapalı Çarşamba Pazar Alanına 350m; Batısındaki Veysel Karani Caddesine 250m,Yeni İstanbul Caddesine ve tramvay hattına 680 m; Güneyindeki Saraybosna Anadolu Lisesine 900 m; Selçuklu Belediyesine 3.7 km, Konya Otobüs Terminaline 3 km mesafededir. Ekonomik, sosyal ve kültürel yönden gelişim içerisindedir.Taşınmazın bulunduğu yer konum olarak resmî kurumlara, alışveriş ve sosyal donatı alanlarına, eğitim kurumlarına, sağlık merkezlerine, anayollara yakın; havaalanına, büyük organize sanayi bölgelerine ve kampüs alanlarına orta uzaklıkta konumdadır. Teknik Özellikleri : Taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz; B+Z+3+ÇK katlı olup, parsel üzerinde tek kütle halinde bulunmaktadır. Binanın zemin ve normal katlarında 4 er adet mesken,Çatı katında 2 Adet mesken bulunmakta olup, binada toplam 18 adet mesken bulunmaktadır. Ana taşınmaz giriş kapısı alüminyum doğramadan imaldir. Giriş sahanlığı, kat ve merdiven sahanlıkları tabanları seramik kaplıdır. Merdivenler mermer kaplıdır. Merdivenlerde alüminyum korkuluk vardır. Merdiven boşluğu duvar ve tavanları alçı üzeri saten boyalıdır. Taşınmaz; B+Z+3+ÇK katlı binanın çatı katında katında bulunan meskendir. Onaylı mimari projesine göre mesken; 2 Oda, duş ve terastan oluşmaktadır. Mesken net alanı 24.24 m² olup, ayrıca 3 m² alanlı iki balkonu bulunmaktadır. Mesken, balkonlar dahil toplam; 30 m² brütalanlıdır. Mahallinde yapılan incelemede projesinden farklı olarak kullanım amacına yönelik oda hacmi içinde mutfak nişi alanı oluşturulduğu; yatak odası ve lavabo hacmi arasındaki duvarın kaydırılarak lavabo hacminin genişletildiği tespit edilmiştir. Mesken giriş kapısı, çelik kapıdır. Oda tabanları laminat parke, ıslak hacim tabanları seramik kaplamadır. Duvarlar duvar kağıdı kaplıdır. Islak hacim duvarları seramik kaplamadır. İç kapılar ahşap panel doğrama kapıdır. Oluşturulan mutfak nişi hacminde alt ve üst mdf mutfak dolapları ve mutfak tezgâhı bulunmaktadır. Pencereler, PVC ısıcamlı imaldir. Mesken içi yerden ısıtma tesisatı döşeli olup, merkezi sistem doğalgaz ile ısınmaktadır. Adresi : Kosova Mahallesi Tatlıcan Sokak No:5/17 Selçuklu / KONYA Yüzölçümü : 363 m2 Arsa Payı : 1/18 İmar Durumu: Kıymet takdirine konu taşınmaz; 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde olup, planda; Konut Alanı alanına isabet etmektedir. İmar parametreleri; Ayrık Nizam, TAKS:0.30, KAKS: 1.20, 4 Kat olarak belirlenmiştir. TAŞINMAZ 3194 SAYILI İMAR KANUNUN GEÇİCİ 16. MADDESİNE İSTİNADEN KAT MÜLKİYETİ VE CİNS DEĞİŞİKLİĞİ İŞLEMİ YAPILMIŞTIR. BU NEDENLE DOSYADA BULUNAN SELÇUKLU BELEDİYESİNDEN TEMİN EDİLENKAT İRTFAKLI MİMARİ PROJESİ İLE MAHAL DURUM UYUMSUZ OLDUĞU BELİRLENMESİ SONUCU SELÇUKLU TAPU MÜDÜRLÜĞÜNDENTEMİN EDİLEN KAT İRTİFAKLI MİMARİ PROJE 3194 SAYILI İMAR KANUNUN GEÇİCİ 16. MADDESİNE İSTİNADEN KAT MÜLKİYETİ VE CİNS DEĞİŞİKLİĞİ İŞLEMİ İLE MAHAL DURUM UYUMLUDUR.Taşınmaz 03.02.2016 tarih ve 113/41 sayılı yeni yapı ruhsatı, 16.02.2018 tarih ve 150*2016-41 sayılı isim değişikliği isim değişikliği incelenmiştir. Kıymeti : 1.200.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Konya Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünün 18/08/2021 Tarih 45031 Yevmiyesi ile TLSFV5 Belge Nolu Yapı Kayıt Belgesi Hatalıdır. Selçuklu Tapu Müdürlüğü-3194 Sayılı İmar Kanunun geçici 16. Maddesine istinaden Kat Mülkiyeti ve Cins Değişikliği işlemi yapılmıştır. Tapu Kaydında Belirtildiği Gibidir. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 14:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 14:53 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 14:53 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecektekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi,ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların topla