Kastamonu Merkez Yaklaşık Değirmencik Köyü 101/70 1.114 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KASTAMONU 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/40 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 4NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri Satışa konu taşınmaz Kastamonu ili Daday ilçesi Değirmencik köyü Aşağı Buğarın mevkii 101 ada 70 parsel numaralarında 1.113,55m² yüzölçümünde Tarla vasfında tapuya kayıtlıdır. Killi-tınlı toprak yapısında olup, %6-12 arasında eğimlidir. Taşınmazın sulama imkanı bulunmamaktadır. Taşınmaz tarla vasfında olup, kuru tarım arazisi özelliğindedir. Taşınmaz üzerinde değerleri toplam 47.600,00 TL olarak hesaplanan muhtelif meyve ağaç ağaçları mevcuttur. Taşınmazın kadastro yoluna cephesi bulunmamaktadır. Taşınmaz köy yerleşik alan sınırları içerisinde olup, kuş uçuşu yaklaşık Değirmencik Köyü Muhtarlığına 7 km, en yakın mahallenin yerleşimi içerisinde, Daday Belediyesine 26.27 km, Daday Devlet Hastanesine 28.01 km, Daday Kaymakamlık Binasına 26.25 km, çarşı merkeze 26.37 km uzaklıkta kalmaktadır. Taşınmazın değeri m2.si 193,61 TL.den hesapla üzerinde bulunan meyve ağaçları ile birlikte toplam 263.192,42 TL olarak hesaplanmıştır. Adresi : Değirmencik köyü Aşağı Buharın mevkii Daday / KASTAMONU Yüzölçümü : 1.113,55 m2 İmar Durumu: Köy yerleşik alan sınırları içerisindedir. Kıymeti : 263.194,42 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: - Tapu kaydı gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 13:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 13:33 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 13:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 13:33 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. Açık artırmalarda hazine harçtan muaftır. 2-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 3-Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4-Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 5-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 6- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir. 7-İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir. 8-Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır. 9-Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar. 10-Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır. 11- KDV, damga vergisi, tapu alım harcı (binde 20) ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tapu satım harcı (binde 20) ve birikmiş satış bedelinden ödenir. (İcra ve İflâs Kanununun 206 ncı maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkra