Muğla Fethiye Patlangıç Mahallesi 2986/6 753 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. FETHİYE İCRA DAİRESİ 2026/1008 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Muğla İl, Fethiye İlçe, Patlangıç Mahalle/Köy, 2986 Ada, 6 Parsel, B Blok Zemin+1 Kat, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Muğla İli, Fethiye İlçesi, Patlangıç Mahallesi 2986 ada 6 parsel numaralı parselin bilirkişi marifetiyle yapılan incelemede, Ana taşınmazın 753,00 m2 yüzölçümü ve Üç Adet Betonarme Dubleks Mesken Ve Arsası niteliğinde kayıtlı olan Kıymet takdirine konu olan taşınmazın Kat Mülkiyeti kurulmuş olup B Blok Zemin +1 kat Su Depolu Dubleks Mesken vasfı ile borçlu adına tam hisse ile tescilli olduğu tespit edilmiştir.Parselin Kuzeydoğu Köşe Koordinat Değerleri olarak, N 36.6302 Enlem, 29,1328 Boylam koordinatları tespit edilmiş,geometrik olarak dikdörtgen şekildedir.Dört yönü Kadastral yola cepheli olduğu,Fethiye Kaymakamlık, Belediye ve İlçe Merkezine 3,2 km olup, Erasta AVM ve Fethiye Otogara 1,8km, Adliye Binası ve Fethiye Devlet Hastanesine 2.6 km ve Dalaman Havalimanına 49 km mesafede bulunmakta olduğu,taşınmaza Kadastral yoldan ulaşmak mümkün bulunduğu, Taşınmaz yol, su, elektrik ve çöp toplama gibi her türlü kamu hizmetlerinden yararlandığı, konut amaçlı olarak kullanıldığı, Tercih edilen bir lokasyonda bulunduğu, Taşınmazın imar durumu ve yapısal özellikleri ile ilgili olarak T.C. Fethiye Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün yazısında Belediye sınırları içerisinde kalmakta olup, Taşınmazın imar durumu ile ilgili olarak T.C.Fethiye Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün yazısında; 1/1000 ölçekli Fethiye II. Etap İmar Planında, Gelişme Konut Alanı, Ayrık Nizam,0.25 / 0.50, 2 kat tanımlı olduğu bildirilmiştir.Açık Adresi;Babataşı Mahallesi, 736 Sokak, B Blok, Dış Kapı: 7B, Fethiye /MUĞLA dır.Taşınmaz düz ve düze yakın eğimli, kumlu killi tınlı tekstürde, toprak derinliği derin,organik madde birikimi açısından yüksek düzeyde, taban suyu, tuzluluk, alkalilik vb olumsuzluklar açısından sorunsuz,ev ve bahçe olarak kullanılmaktadır.Parselin kadastral sınırları belirgin durumda, bahçe olarak kullanılmakta olan alan üzerinde değişik tür, yaş ve sayıda ağaçlar ile begonvil, akdeniz defnesi, virginia sarmaşığı vb süs bitkileri bulunmaktadır.Parsel üzerinde bulunan ve ekonomik değeri olan tarımsal varlıkların fizyolojik yapıları dikkate alınarak değeri hesaplanmıştır.Taşınmaz zemin kat+1 normal kat+çatı kattan oluşmaktadır.Mesken bodrum katta oda,açık mutfak bölümlerinden;zemin katta salon,açık mutfak,antre ve wcbölümlerinden, normal katta 3 oda, hol ve 2 banyo bölümlerinden ve çatı katta 2 oda ve banyo bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmaza ait açık yüzme havuzu bulunmaktadır.Mesken giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar panel kapı, pencereler ısıcamlı PVC doğramadır.Oda ve salon zeminleri laminat parke, mutfak ve ıslak hacimler seramik kaplama özelliğindedir.Mesken içerisinde duvarlar saten alçı sıva üzeri boyalı, oda ve salon mahallerinde tavan köşelerine kartonpiyer uygulanmıştır. Mutfak bölümünde suntalam dolaplar ve granit tezgah bulunmaktadır. Banyoda Hilton lavabo, klozet ve duş kabini bulunmaktadır.Meskende ısınma için yerden ısıtma sistemi ve klima kullanılmaktadır. Yapı 4/B yapı sınıfında ve 9 yaşındadır. Taşınmaz mahallinde net 176 m2, brüt 202 m2 alana sahiptir.Taşınmaza ait 28.06.2017 tarih ve 268/3 nolu Yeni Yapı Ruhsatı bulunmaktadır.Yapılan İncelemeler Sonucunda; kıymet takdirine konu taşınmazın "Su Depolu Dubleks Mesken" olarak kayıtlı ve taşınmazın bulunduğu mevkii, konumu, imar durumu, büyüklüğü ve vasıfları dikkate alındığında keşif tarihi itibariyle zirai unsurlarla birlikte toplam;202 m2 x 117.795,00 TL/m² = 23.794.590,00TL, Zirai Unsurlarla Birlikte Toplam: 23.794.590,00 TL+87.403,68 TL= 23.881.993,68 TL olduğu,Borçlunun TAM hisse değerinin: 23.881.993,68 TL olduğu sonuç ve kanaatine varılmıştır.Satışa konu taşınmaz %10 KDV oranından satışa çıkarılmış olup, detaylı bilgiye dosyamızdan bilirkişi raporundan ulaşılabilineceği ihale katılımcılarına ihtaren tebliğ olunur. Adresi : Patlangıç Mah. No:2986/6 Zemin+1 Kat 1 Nolu Daire Fethiye / MUĞLA Yüzölçümü : 753,00 m2 Arsa Payı : 1/3 İmar Durumu: Kaydındaki gibidir. Kıymeti : 23.881.993,68 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/10/2026 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 10:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 10:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka temina