İstanbul Merkez Samandıra Mahallesi 6.054 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/2095 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul ili, Sancaktepe İlçesi, Samandıra Mahallesi, Demirci Mevkii, 32 parsel sayılı ana taşınmazın üzerinde bulunan binalardan D Blok zemin kattaki 10 numaralı bağımsız bölüm taşınmazın 1/1(Tam) Hissesi satılacaktır. Ana Taşınmazın Özellikleri Kiymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu bina D Blok, 2 bodrum kat + zemin kattan oluşmaktadır. 3B Yapı sınıfındadır. 2. Bodrum katta otopark, 1. Bodrum katta ise depolar mevcuttur. Zemin katta 10 adet, 1. Bodrum katta deposu, zemin katta asma katı olan dükkan yer almaktadır. Taşınmaz, Sevenler Caddesi'ne cephelidir. Dış cephesi boyalı olup elektrik, su ve doğalgaz abonelikleri mevcuttur. Çevresinde ibadethaneler, sağlık ve eğitim kurumları bulunmaktadır. Dava konusu taşınmaz Atatürk Caddesine yakın mesafededir. Alışveriş yerlerine yakın konumda olup toplu taşıma imkanlarından yararlanılan bir bölgede yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden tam olarak yararlanılmaktadır. Bağımsız Bölümün Özellikleri Kıymet takdirine konu taşınmaz dükkan niteliklidir. Bodrum, zemin ve asma kattan oluşmaktadır. D Blok bağımsız bölüm listesinde "1.Bodrum Katta Deposu Olan Zemin Katta Asma Katı Olan Dükkan" nitelikli 10 nolu bağımsız bölüm taşınmazın 70,95 m2 net, 82,41 m2 brüt alanlı olduğu belirtilmektedir. Adresi : Abdurrahmangazi Mahallesi, Sevenler Caddesi No:42/11 Sancaktepe/ İSTANBUL Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 6.054,29 m2 Arsa Payı : 21/1000 İmar Durumu: Sancaktepe Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 14.01.2026 tarih ve 80059122-641-E.246 sayılı yazısındaSamandıra Mahallesi 32 no.lu parsel 12.07.2013 tasdik tarihli Paşaköy Deresi ve Kolları Uygulama İmar Planı değişikliğinde TAKS: 0,40, KAKS: 1,00 Ayrık Nizam 4 kat Konut Alanı olarak planlanmış alanda kalmaktadır. denilmektedir. Kıymeti : 11.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Beyanlar hanesinede, projesi gereğince yapılan otoparklar yapının ortak mahallerinden olup başka bir amaçla kullanılamaz. şerhi mevcuttur. Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 10:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 10:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki hakların