Muğla Bodrum İslamhaneleri Mahallesi 117/18 69 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BODRUM 1. İCRA DAİRESİ 2025/638 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI "BAKANLAR KURULU KARARI UYARINCA ASKERİ YASAK BÖLGELER VE GÜVENLİK BÖLGELERİ İÇERİSİNDE BULUNMAKTADIR" beyanı vardır. Bakanlar Kurulu Kararı Uyarınca Askeri Yasak Bölgeler ve Güvenlik Bölgeleri İçerisinde Bulunmaktadır 21/03/2005 tarih 2791 yevmiye nolu beyan ise Ege 2.Ordu Komutanlığı tarafından tesis edilmiş olup, yabancı uyruklu kişilere,yabancı sermayeli tüzel kişilere satış işleminde engel niteliktedir. BU KİŞİLERE SATIŞI YAPILAMAZ. İLGİLİLERE İLAN OLUNUR. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Muğla İl, Bodrum İlçe, İSLAMHANELERİ Mahalle/Köy, BAĞLA Mevkii, 117 Ada, 18 Parsel, 86 Nolu Bağımsız Bölüm Adresi : İslamhaneleri Mah 117 Ada 18 Parsel 86 Nolu Bağ Bölüm Bodrum / MUĞLA Yüzölçümü : 68,76 m2 Arsa Payı : 1/229 Kıymeti : 8.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: yabancı uyruklu kişilere,yabancı sermayeli tüzel kişilere satış işleminde engel niteliktedir. BU KİŞİLERE SATIŞI YAPILAMAZ. Haciz şerhi vardır. TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ ve DEĞERİ: Taşınmazın Tapu Kaydı Bilgileri; Bodrum İlçesi, İslamhaneleri Mahallesi, Bağla Mevkii 117 ada 18 nolu parsel Ana Taş.Nitelik: Bir adet sosyal tesis ve ikiyüzyirmisekiz adet dubleks meskenve arsası. Yüzölçümü:62488.79 m2 büyüklükte, Bağ,böl.nitelik:Dubleks Mesken vasfında, cilt no: 14, sayfa no:1377 dir. Taşınmazın İmar Durumu Bilgileri; Bodrum Belediyesinin E-81855825-115.02.01-476452 sayılı yazısında; Söz konusu parsel; Muğla Büyükşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı'nın 22.07.2024 tarih ve 328557 sayılı yazısı ile kesinleştiği bildirilen “Muğla ili Bodrum ilçesi, Turgutreis, Bahçelievler, Akyarlar, Karabağ, Akçaalan, Peksimet, islamhaneleri ve Dereköy Mahalleleri 1/1000 ölçekli revizyon ve ilave uygulama imar planı'nda kısmen E:0.30 konut alanında, kısmen trafo alan, kısmen imar yolunda kalmaktadır. denilmektedir. Mahallinde Yapılan İnceleme; Kıymet takdirine konu Bodrum İlçesi, İslamhaneleri Mahallesi, 117 ada 18 parsel nolu taşınmazın bulunduğu bölge Bodrum İslamhaneleri Mahallesi; sakin yapısı, doğal güzellikleri ve merkezi konumuyla dikkat çeken, Turgutreis-Bodrum ana yolu üzerinde yer alan huzurlu bir yerleşim bölgesidir. Eski bir köy olan ve 2012'de mahalleye dönüşen bu bölge, geniş bahçeli evleri, yeşil alanları ve Bağla Koyu'na yakınlığı ile tanınır. Bodrum merkez, Ortakent, Turgutreis ve Gümüşlük arasında merkezi bir noktada yer alır. Turgutreis-Bodrum karayoluna yakınlığı sayesinde ulaşım oldukça kolaydır. Şehrin gürültüsünden uzak, daha sakin, bahçeli ve müstakil yapıların yaygın olduğu bir yerleşim alanıdır. Tarım arazileri, zeytinlikler ve meşe ağaçları ile çevrili, doğayla iç içe bir bölgedir. Bağla Koyu'na ve plajlarına yakınlığı (denize kısa mesafe), Dereköy Sağlık Evi'ne ve okullara yakın konumuyla avantajlıdır. Yükselen değeriyle, hem konut hem de arazi yatırımı için popüler bir bölge haline gelmektedir. Güneyden kuzeye doğru hafif bir eğime (7010 civarı) sahip, yeşil alanları yoğun bir bölgedir. Eczacılar sitesi içerisinde bulunan 86 nolu bağımsız bölüm dubleks konut tarzında yapılmış olup, beden ve bölme duvarları tuğla duvar, sıvalı ve boyalıdır. Zemin katında açık mutfak-salon+wc, 1. Katında 3 oda +banyo bulunmaktadır. Zemin döşemeleri seramik kaplı, iç kapıları ahşap doğrama, kapı ve pencereleri PVC doğrama, giriş kapısı çelik kapıdır. Dubleks konutun taban alanı 35.00 m2, Brüt alanı 68.76m2'dir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 14:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 14:54 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 14:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 14:54 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün