Ankara Gölbaşı Bahçelievler Mahallesi 189/6 119 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GÖLBAŞI(ANKARA) 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/4 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mesken nitelikli 9 no.lu bağımsız bölüm, ana taşınmazda 3. Normal Katta yer almaktadır. Taşınmaz Onaylı Mimari Projesine göre; Antre, Salon, Mutfak, 4 Oda, Banyo, Wc, Hol ve 3 Balkon bölümlerinden, fiili durumda ise Antre, Salon, Mutfak, 3 Oda, Banyo, Wc, Hol ve 3 Balkon bölümlerinden oluşmaktadır. (Not: Fiili durumda Odalardan bir tanesinin büyük bir kısmı mutfağa, küçük bir kısmı ise çocuk odasına katılmış durumdadır.) Taşınmaz bina girişine göre sol yan tarafta konumlu olup, güneybatı, kuzeybatı ve kuzeydoğu cephelidir. Taşınmaz Onaylı Mimari Projesine göre yaklaşık Net 105,00 m2 ve Brüt 119,00 m2 alana sahiptir. Mesken giriş kapısı çelik kasalı ahşap kanatlı, iç mekan kapıları ahşap pres kapıdır. Dış doğramaları beyaz renkli PVC doğramadır. Antre ve Hol zeminleri laminant parke kaplamalı, duvarları saten alçı üzeri boyalıdır. Salon ve Oda zeminleri ahşap parke kaplamalı, duvarları saten alçı üzeri boyalıdır. Mutfak zemini laminant parke, duvarları duvar kâğıdı kaplamalıdır. Mutfakta laminant kapaklı dolaplar ve mermer tezgâh bulunmaktadır. Wc ve Banyo zemini seramik, duvarları tavana kadar fayans kaplamalıdır. Banyoda yerden klozet, dolaplı lavabo ve duşakabin bulunmaktadır. Balkon zeminleri mozaik kaplamalı olup, korkulukları demir profildir. (Not: Salonda bulunan balkon zemini seramik kaplamalıdır.) Isınma sistemi; doğalgaz kombi olup, kombi ve petekleri takılıdır. Taşınmaz hâlihazırda mesken olarak kullanılıyor durumdadır. Adresi : Ankara İli Gölbaşı İlçesi Bahçelievler Mahallesi 189 Ada 6 Parsel 9 Nolu Bağımsız Bölüm Gölbaşı/ANKARA Yüzölçümü : 119 m2 Arsa Payı : Tapu kaydındaki gibidir. İmar Durumu: Dosya içerisinde bulunan Gölbaşı Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 11.02.2026 tarih ve E-49485841-754-41182 sayılı yazısında; “İlgi yazınıza istinaden yapılan incelemede, Bahçelievler Mahallesi 189 ada 6 no'lu parselin; mülga Özel Çevre Koruma Kurumu Başkanlığınca onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında "Ayrık Nizam 4 Katlı Konut Alanı" olarak planlandığı, yapılaşma koşullarının Taks:0.40, Kaks:1.60 olduğu hususları tespit olup imar planı örneği ve mimari proje yazımız ekinde sunulmuştur.” denilmiştir. Kıymeti : 4.250.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı 21/07/1994 beyanı bulunmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 10:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 10:53 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:53 SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları:Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır.Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları:Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oran