Aksaray Merkez Zafer Mahallesi 2069/3 503 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AKSARAY İCRA DAİRESİ 2023/14327 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Aksaray İl, Merkez İlçe, ZAFER Mahalle/Köy, 2069 Ada, 3 Parsel, Satışa konu taşınmaz, Aksaray İli, Merkez İlçesi, Zafer Mahallesi, 2069 Ada 3 Parsel üzerinde bulunmakta olup, belediye kayıtlarında ise Aksaray İli, Merkez İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, 7003. Sokak, No: 13 adresinde bulunmaktadır. Taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlı olup tamamı satışa sunulmuştur. Aksaray İcra Hukuk Mahkemesinin 05/02/2026 Tarihli yapmış olduğu keşif ve kıymet takdiri işlemi neticesinde bilirkişi raporuna göre:"Taşınmazın bulunduğu bölgede yapılaşma %50-60 seviyede olup, yapılaşmalar ayrık nizamlı 2-3 katlı konut amaçlı müstakil ev ve villa tarzı yapılaşmalar ile benzer özellikte boş parsellerin bulunduğu görülmüştür. Taşınmazın yakın çevresinde, Neşe Erberk Kreşi, İl Özel İdaresi,Aksaray SSK gibi bilinen noktalar bulunmaktadır. Bölgede ulaşım ve altyapı sorunu bulunmamakta olup, kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Aksaray Belediyesi İmar Müdürlüğünde incelenen ve hali hazırda yürürlükte olan 01.09.2023 onay tarihli Aksaray Revizyon-İlave Uygulama İmar Planı? kapsamında ?Konut Alan" olarak ayrılmış olup, parsel üzerindeki yapılaşma koşulları Ayrık Nizam Emsal: 0,90 ve en çok 3 kat olarak belirlenmiştir. Taşınmaz üzerinde Zemin kat + Dubleks kat olmak üzere 2 katlı müstakil ev yapısı bulunmaktadır. Parselin yol cephesi genişliği 16m, derinliği ise yaklaşık 31m dir. Taşınmazın sınırını belirleyen kısımda yaklaşık 1,5m yüksekliğinde ve 60m uzunluğunda bahçe duvarı uygulaması yapılmıştır. Taşınmaz cins tahsisli olup, cins tahsisine konu yapıya ait Aksaray Belediyesi İmar Müdürlüğünde 10.10.2022 onay tarihli tadilat mimari projesi ve 27.11.2023 tarihli Yapı Kullanım İzin Belgesi incelenmiştir. Onaylı mimari projesine ve Yapı Kullanım İzin Belgesine göre konu taşınmaz üzerindeki yapı 400m² kullanım alanlıdır. Onaylı mimari projesine göre konu taşınmazın giriş katında antre, salon, mutfak, kiler, wc-lavabo ve teras hacimleri, Dubleks katında ise. 3 yatak odası, 1 oturma odası, banyo, duş, çamaşır odası ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Dubleks kattaki balkon hacmi oda olarak kullanılmaktadır. Yapı 4/A yapı sınıfı özelliğindedir. İç Mekan Özellikleri: Dış kapısı çelik, iç kapıları lake boyalı mdf kaplama ve pencereler PVC doğramadır. Taşınmazın giriş katında salon-mutfak, antre ve hol zeminleri granit seramik kaplama, oda zeminleri ise laminant kaplamadır. Mutfak kısmında alt üst mutfak dolapları bulunmakta olup, mutfak tezgahı granittir. Duvarlarda alçı sıva üzeri saten boya uygulaması yapılmış olup, tavanlarda ışık bandı uygulaması yapılmıştır. Dubleks çıkış merdiveni mermer kaplama olup, alüminyum korkulukludur. Taşınmazın banyo hacimlerinde duvar ve zeminler seramik kaplama olup vitirifye malzemeleri tamdır. Taşınmazda ısınma doğalgazlı kombi ile yerden sağlanmaktadır. Taşınmaz üzerinde 3-5 yaşlarında 8 adet karışık meyveli ağaç ile 2 adet asma bulunmaktadır ve ağaçların değeri 10.000 TL olarak hesaplanmaktadır." şeklinde rapor sunduğu görülmüştür. Adresi : Aksaray İli, Merkez İlçesi, Zafer Mahallesi, 2069 Ada 3 Parsel (Belediye Kayıtlarında İse Aksaray İli, Merkez İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, 7003. Sokak, No: 13) Aksaray Merkez / AKSARAY Yüzölçümü : 503 m2 İmar Durumu: VAR Kıymeti : 13.900.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındakigibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:13 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 10:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 10:13 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu mal