Eskişehir Tepebaşı Şirintepe Mahallesi 19833/2 358 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ESKİŞEHİR İCRA DAİRESİ 2026/427 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz; Eskişehir İl, Tepebaşı İlçe, ŞİRİNTEPE Mahalle/Köy, 19833 Ada, 2 Parsel, KAT:1 13 Nolu Bağımsız Bölüm Cinsi-Nevi ve İmar durumu: Dosya içerisinde bulunan Tepebaşı Belediyesi 24/02/2026 tarihli yazısında 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre Bitişik nizam 4 kat imarlı konut alanında kaldığı belirtilmiştir. Tapu Kaydı: Eskişehir İli Tepebaşı İlçesi Şirintepe Mah. 19833Ada 2 Parselde kayıtlı ana taşınmaz niteliği "Bahçeli Betonarme Karkas Bina" ve tapu alanı "357,75m2" olan taşınmazın 1. katındaki 13 numaralı bağımsız bölümdür. Bağımsız Bölüm niteliği "Mesken" olup arsa payı"1/32"dir. 1/1 tam hisselidir. Bağımsız Bölüm Özellikleri :Konu bağımsız bölüm mimari projesine göre 1. Kat 13 numaralı bağımsız bölümdür. Mesken 1+1 tipinde olup 17,50 m2 amerikan mutfaklı yaşama odası (Salon+Mutfak), 13,25 m2 Yatak Odası ve 1,80 m2 Banyo mahallerinden oluşmaktadır. Bağımsız bölüm net alanı 32,55 m2 dir. Toplam inşaat alanı ve arsa payı baz alındığında Ortak alanlar dahil genel brüt alanı 58,15 m2'dir. Konum ve Çevresel Özellikler:Konu taşınmaz Atasayar Sokak ve Girneliler Sokak cephelidir. Doğalgaz, haberleşme, su, elektrik ve kanalizasyon gibi altyapıları mevcuttur. Ulaşım hususi araçlarla ve Belediye otobüsleri ile sağlanmakta olup belediyenin hizmetlerinden faydalanmaktadır. Anadolu Üniversitesi Yunus Emre Kampüsü'ne yürüme mesafesinde yer almaktadır. Bölgede üniversite öğrencisi ikameti yoğundur. Yakın konumda birçok iş yeri ve market bulunmakta olup semt pazarının kurulduğu Örme Sokak (pazartesi günleri) ve Bilgeç Caddesi (cuma günleri) yürüme mesafesindedir.Konu taşınmaz Anadolu Üniversitesi'ne 100 metre, Tepebaşı Belediyesi'ne 1.400 metre, Eskişehir Tren Garı'na 2.000 metre, İstanbul-Ankara Yolu'na (D 900) 1.000 metre ve Eskişehir Valiliği'ne 550 metre yaklaşık kuş uçuşu mesafededir. Rayiç Bedeli: Dosya içerisinde bulunan Tepebaşı Belediyesi 26/02/2026 tarihli yazısına göre konu taşınmaz için 2005 tarihinde yapı ruhsatı alındığı; 2005 tarihi itibari (yapı ruhsatı yılı) ile cephe olduğu Atasaylar Sokak ve Girneliler Sokak için 15,63 TL/m2 , 2026 tarihili (güncel tarih) ile Atasaylar Sokak için 2.350,00-TL m2ve Girneliler Sokak için 2.600,00-TL/m2 olduğu görülmüştür. Satışa konu taşınmazın kıymeti 1.550.000,00-TL dir. 357,75 m2 yüzölçümü, 1/32 arsa payı, Şirintepe Mah. Girneliler Sk. No: 27/13 Tepebaşı / ESKİŞEHİR adreslidir. Adresi : Şirintepe Mah. Girneliler Sk. No: 27/13 Tepebaşı / ESKİŞEHİR Yüzölçümü : 357,75 m2 Arsa Payı : 1/32 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre Bitişik nizam 4 kat imarlı konut alanında kaldığı belirtilmiştir. Kıymeti : 1.550.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 13:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 13:32 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 13:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 13:32 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesab