İstanbul Silivri Mimarsinan Mahallesi 5172/4 300 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİLİVRİ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/20 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İSTANBUL İl , SİLİVRİ İlçe , MİMARSİNAN Mahalle/Mevki , KARALİÇEŞME MEVKİ Köyü , 5172 Ada No , 4 Parsel No , 299,72 m² Yüz Ölçümü "BAHÇELİ KARGİREV" nitelikli taşınmaz. Satış konusu İstanbul İli, Silivri İlçesi, Mimarsinan Mahallesi, 5172 ada 4 parsel, D-100 Karayolunun güneyinde bulunmaktadır. Mimarsinan Mahallesi, Kervan Sokak, No:3, 34570 Silivri/İstanbul adresinde yer almaktadır. Taşınmaz, D-100 Karayoluna 200.00 m, Marmara Denizine 350.00 m, Silivri İlçe Merkezine 2.50 km, E-80 Otoyoluna 4.30 km kuş uçuşu mesafededir. Yaklaşık 30.000 kişinin ikamet ettiği Mimarsinan Mahallesine günün belirli saatlerinde Silivri İlçe Merkezinden toplu taşıma araçları ile ulaşım kolaylıkla sağlanabilmektedir.299,72 m2 yüz ölçümlü arsa üzerinde yer alan satış konusu taşınmaz, 89.09 m2 zemin oturumlu olup 180.00 m2kapalı alana sahiptir. Taşınmaz,Zemin Kat + 1 Normal Kattan oluşmaktadır. B.A.K sistemle inşa edilmiştir. Civarında, genellikle yazlık olarak kullanılan binalar mevcuttur.Villa olarak kullanılan yaklaşık 25 yaşlarındaki binada yapılan ölçümlerde, 89.09 m2 zemin oturumlu binanın kapalı alanının 180.00 m2 olduğu tespit edilmiştir. Zemin Kat: Salon, Mutfak, Yatak Odası, Banyo, Antre, Teras 1. Normal Kat: Üç Yatak Odası, Banyo, Wc den oluşmaktadır. Adresi : Mimarsinan mah. Kervan Sokak, No:3Silivri / İSTANBUL Yüzölçümü : 299,72 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Silivri Belediye Başkanlığının 12/05/2026 tarih veE-18360723-121.02-2412319 sayılı yazıları ile "... Mimarsinan Mahallesi 5172 ada 4 parsel sayılı taşınmaz 29.11.2021 tasdik tarihli Silivri Merkez Sahil Bölgesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kısmen yol kısmen "Ayrık Nizam", "2 Kat", "Emsal :0.45" yapılaşma şartlarında Konut Alanı olarak planlanmıştır. Plan notlarında"İfraz Şartları; Minimum İfraz Büyüklüğü:500 m²'den, Minimum Parsel Cephesi:15 m. ve Minimum Parsel Derinliği:20 m. den az olamaz. " denilmektedir..." şeklinde bildirilmiştir. Kıymeti : 10.000.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 11:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:57 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 11:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 11:57 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. İhale şartları ve asgari teklif sınırları 7589 Sayılı Kanun uyarınca; Birinci Arttırma sadece MALİK OLAN MİRASÇILAR (PAYDAŞLAR) ARASINDA ihale olunur,birinci artırmada ihale bedelinin malın muhammen bedelinin yüzde yüzünü (% 100),rüçhanlı alacaklıların alacaklarını ve satış masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamadığı veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hâllerde, İkinci ArttırmaMİRASÇILARLA BİRLİKTE BU KEZÜÇÜNÇÜ KİŞİLERE VE HERKESE AÇIK OLARAK ihale olunur. Buartırmada taşınmazın muhammen bedelinin yüzde ellisine (% 50),rüçhanlı alacaklıların alacaklarını ve satış masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için,7589 Sayılı Kanun uyarınca ortaklığın giderilmesi ihalelerinde paydaşların/mirasçılarınteminat muafiyeti kaldırılmakla paydaşlar/mirasçılarda da dahil olmak üzere, taşınmazınmuhammen kıymetinin (yüzde onunu) %10'unukarşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve m