Trabzon Ortahisar Çukurçayır/mısırlı Mahallesi 150/5 4.143 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TRABZON İCRA DAİRESİ 2026/553 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Tapu Kaydı: Trabzon İli, Ortahisar İlçesi, Çukurçayır/Mısırlı Mahallesi, 150 Ada, 5 Parsel, B Blok, 2. Bodrum Kat, 3 Nolu Bağımsız Bölüm, Meskenniteliğindeki taşınmazın tamamı açık artırma suretiyle satılacaktır. İmar Durumu: Ortahisar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 24.06.2026 tarih ve E-43187981-115.02.04-246631 sayılı yazısı ile söz konusu parsel enerji nakil hattında kaldığından T.E.İ.A.Ş. görüşü alınmak şartılya 1/1000 ölçekli Ortahisar Merkez Bölgesi Uygulama İmar Planına göre; İskan sahasında, Ayrık Nizam, 8 Kat, Taks % :0.40, Kaks % : E=1.30, Bina Yüksekliği: Yençok=25.00 m, Bina Derinliği: E=0.40 şartlarında, Ön Bahçe Mesafesi: 5.00 m, Yan Bahçe Mesafesi: 5.00 m, Arka Bahçe mesafesi:5.00 metre yapılaşma şartlarında planlandığı, B Blokun İnşaatına 06.01.2023 tarih ve 16/25 Sayılı yeni yapı ruhsatı ile başlanılmıştır. 24.03.2024 tarih ve 17/305 saylı tadilat ruhsatı ve 08.04.2026 tarih ve 19/439 sayılı isim değişikliğine esas ruhsat düzenlenmiş olduğu belirlenmiştir. Trabzon Kentsel dönüşüm İl Müdürlüğünün 08.06.2026 tarih ve E-95356810-502.01-542154 sayılı yazısı ile bahse konu parselde riskli yapı tespitine konu herhangi bir yapı bulunmadığı, 6306 sayılı yasa kapsamında ilan edilen riskli alan veya rezerv alan sınırları içerisinde yer almadığı bildirilmiştir. Kat irtifakı kurulmuş, kat mülkiyeti kurulmamıştır. Taşınmazın Özellikleri: 3 Nolu Bağımsız Bölüm: Kıymet takdirine esas bağımsız bölüm; binanın ikinci bodrum katında (Bloğa girişe göre 1. kat)konumlanmıştır. İki cepheli olan mesken tespit günü içerisi gezilerek ve irtifak projesinden mimari detayları belirlenmiştir. Mesken giriş kapısı çelik olan meskenin doğalgaz sayacı takılı, pencere doğramalarıPVCveısı camlı, balkonu katlanır cam ile kapatılmış olduğu belirlenmiştir. Balkonlar ile ıslak hacimlerin zemin döşemesi seramikve mutfak, koridor ile odaların zemin döşemesinin laminat olduğu; mutfak dolapları ile banyo dolabının lakeboyalı kapak olduğu, tavanlarda modern tasarımlı alçıpan asma tavan imalatı yapılmış olup gömme LED spot aydınlatmalar ile dekoratif aydınlatma sistemi uygulandığı; duvarların saten alçı boyalı olduğu; banyoda temperli cam sabit panel ve siyah alüminyum profilli duş kabiniolduğu, zemin ve duvarlar büyük ebatlı porselen seramik kaplandığı, duvara asılı asma klozet ve gömme rezervuar sisteminin bulunduğu; mesken iç oda kapıların mobilya olduğu belirlenmiştir.Mesken olarak kullanılan bağımsız bölüm;(3+1) antre, gece holü, mutfak, salon, iki yatak odası, ebeveyn yatak odası ve bağlantılı duş alanı,banyo, tuvalat ve iki balkon alanından oluşmaktadır. Bağımsız bölümün brüt 131,85 m 2 ve net 103,60 m 2 kullanım alanına sahip olduğu belirlenmiştir. Taşınmazın yapısal değerlendirilmesi ve diğer hususlar bilirkişi raporunda ayrıntılı yazılı olup, bilirkişi raporuna esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/553 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Adresi : Çukurçayır Mah., Çukurçayır Ada Sokak, Alya 2 B Blok, Dış Kapı No: 2B, Kat: 2. Bodrum Kat (Fiiliyatta Birinci Kat),İç Kapı No :3 Ortahisar/ Trabzon (Adres Kodu : 5308225241) Ortahisar / Trabzon Yüzölçümü : Brüt 131,85 m 2 ve Net 103,60 m 2 alanlı Arsa Payı : 4.143,47 m2 yüz ölçümlü ana taşınmazda, 7101/414347 oranında arsa paylı İmar Durumu: Yukarıda yazılı olduğu gibidir. Ortahisar Belediye Başkanlığından her zaman incelenebilir. Kıymeti : 5.950.000,00 TL KDV Oranı : %10 Teminatı : 595.000,00 TL Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydında Yazılı olduğu gibidir. (Tapu Sicil Tüzüğünün aleniliği İlkesi gereğince Ortahisar Tapu Müdürlüğünde her zaman incelenebilir) Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:24 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 14:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 14:24 Satış şartları: 1- Yukarıda ayrıntılı bilgileri yazılı malın satışı, Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine entegre elektronik satış portalında açık artırma suretiyle ilanda belirtilen gün ve saat aralığında ve teklif verme yoluyla yapılır. Elektronik ortamda teklif verebilmek için Bakanlıkça hazırlanan sözleşmenin katılımcılar tarafından kabul edilmesi gerekir. Açık artırmada teklif verme süresi yedi gündür. İhale katılımcılılarının verdikleri teklifler arasındaki fark , satışa çıkarılan malın muhammen kıymetinin binde beşinden ve her hâlde Bin Türk lirasından az olamaz. Teklif verenlerin kişisel bilgileri, artırma süresi içinde bilişim sistemini işleten kamu görevlileri hariç hiç kimse tarafından görülemez ve bilişim sisteminde gösterilemez. 2- Artırmaya katılabilmek için, satışa konu malın muhammen kıymetinin (%10) yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar Dairemize ait TR650001500158007301568624 nolu banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir . 3- Gösterilecek teminatın, TEMİNAT MEKTUBU OLMASI HÂLİNDE, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, Dairemiz Satış Birimine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Teminat Mektubu İçeriğinde bulunması gereken hususlar: Dairemiz adının, icra dosya numarasının, arttırmaya katılmak isteyen gerçek kişi ise adı soyadı ve kimlik numarasının, tüzel kişilik ise açık unvanı ile vergi vey