Ankara Elmadağ Kuşçuali Mahallesi 240/44 10.442 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ELMADAĞ İCRA DAİRESİ 2026/3 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İli Elmadağ İlçesi Kuşçuali Mahallesi, Ağcakaya Mevkii 240 Ada 44 Parsel Tarla nitelikli 10.442,32m2 yüzölçümlü taşınmazın 1/1 hissesi SATIŞA SUNULMUŞTUR. Taşınmazın Yeri ve Çevre Özellikleri:Satışa konu Kuşçuali Mah. 240 Ada 44 Parsel nolu taşınmaz 10.442,32 m² alanlı düzgün olmayan çokgen forma sahip TARLA vasfında 2. Sınıf kuru tarım arazisidir. Taşınmaz üzerinde herhangi bir müştemilat ve ağaç bulunmamaktadır. Taşınmaz doğu istikametinde %10-12 eğime sahiptir. Kuşçuali Mah. 240 Ada 44 Parsel Kuşçuali mahallesi Camisininkuzey batısında (Saat 11:30) kuş uçuşu takribi 2,760 m uzaklıkta,ParselElmadağ ilçe merkezinin (Hükümet Konağı baz alınmıştır) güneyinde ve takribi 12,48 km uzaklıkta bulunmaktadır. Parselin kadastro paftasında yola cephesi bulunmamaktadır. Paftasında en yakın yola kuş uçuşu yaklaşık 670m uzaklıktadır. Kuşçuali mahallesinde sınırları içerisinde bulunan 240 Ada 44 nolu parselin mer'i 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı sınırları dışında kaldığı tespit edilmiştir. SONUÇ ve KANAAT: Satışa konu taşınmaz olan Kuşçuali mahallesi 240 ada 44 nolu parselin takbis kayıtlarına göre; borçlu Y* A* 1/1 tam hisse ile malik olduğu ve borçlu hisse değerinin; bulunduğu mevkii, alım-satım rayiçleri, evsafı, yüzölçümü, çevre yapılaşma durumu, alım-satımındaki artış oranları ile değerine tesir edecek tüm etkenler ve ülkenin ekonomik koşulları da nazara alındığında, hak ve nesafet kurallarına göre keşif tarihi itibariyle mevcut durum değerinin toplam 1.044.232,00TL olacağı sonuç ve kanaatine ulaşılmıştır. Adresi : Kuşçuali Mahallesi, Ağcakaya Mevkii 240 Ada 44 Parsel Tarla Nitelikli Taşınmaz Elmadağ / ANKARA Yüzölçümü : 10.442,32 m2 Arsa Payı : hissesi: 1/1 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 1.044.232,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/12/2026 - 14:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 14:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç