İstanbul Silivri Selimpaşa Mahallesi 6593/140 302 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİLİVRİ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/27 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İSTANBUL İl , SİLİVRİ İlçe , SELİMPAŞA Mahalle/Mevki , KOYUNDERE MEVKİ Köyü , 6593 Ada No , 140 Parsel No , 301,53 m²Yüz Ölçümü "BAHÇELİ KARGİR EV" nitelikli taşınmaz. Satışa konu İstanbul İli Silivri İlçesi Selimpaşa Mahallesi 6593 ada 140 parselde keşif günü yapılan incelemede; 301,53 m2 yüzölçümlü parsel üzerinde 2 katlı 1 adet bina bulunduğu tespit edilmiştir. Alt katı ve üst katı ayrı ayrı daire olarak kullanılan binanın taban oturumu yaklaşık 80 m2 dir. Binanın üst katı ise yaklaşık 100 m2 kullanım alanına sahiptir. Söz konusu bina ile ilgili Kat İrtifakı/Kat Mülkiyeti tesis edilmediğinden binada bulunan dairelerin ayrı bağımsız bölüm tapuları bulunmamaktadır. Adresi : Selimpaşa Mah.Silivri / İSTANBUL Yüzölçümü : 301,53 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Silivri Belediye Başkanlığının 20/05/2026 tarih ve 18360723-121.02-2419512 sayılı yazıları ile "...İstanbul İli, Silivri İlçesi, Selimpaşa Mahallesi 6593 ada 140 parsel sayılı taşınmaz 30.10.1990 tasdik tarihli Selimpaşa IV. Etap 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında kısmen "Yol Alanında" kısmen de Ayrık Nizam 2 kat "Konut Alanında" kalmaktadır. Ancak Selimpaşa Mahallesi 6593 ada 140 parsel sayılı taşınmaz İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.05.2025 tarih ve 542 sayılı kararı ile uygun bulunan ve İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanınca 21.05.2025 tarihinde onaylanan Silivri İlçesi Selimpaşa Ortaköy ve Kavaklı TEM Otoyolu Güneyi 1/5000 Ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı içerisinde "200 kişi/ha gösterimli "Konut Alanı" olarak planlanmıştır. İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanınca 21.05.2025 tarih onaylı meri 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planına uygun olarak Belediyemizce hazırlanmış olan söz konusu parselin de içinde yer aldığı bölgeye ait 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planının onay süreci ile ilgili iş ve işlemler başlatılmıştır..." şeklinde bildirilmiştir. Kıymeti : 8.090.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 14:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 14:02 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 14:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 14:02 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. İhale şartları ve asgari teklif sınırları 7589 Sayılı Kanun uyarınca; Birinci Arttırma sadece MALİK OLAN MİRASÇILAR (PAYDAŞLAR) ARASINDA ihale olunur,birinci artırmada ihale bedelinin malın muhammen bedelinin yüzde yüzünü (% 100),rüçhanlı alacaklıların alacaklarını ve satış masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamadığı veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hâllerde, İkinci ArttırmaMİRASÇILARLA BİRLİKTE BU KEZÜÇÜNÇÜ KİŞİLERE VE HERKESE AÇIK OLARAK ihale olunur. Buartırmada taşınmazın muhammen bedelinin yüzde ellisine (% 50),rüçhanlı alacaklıların alacaklarını ve satış masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için,7589 Sayılı Kanun uyarınca ortaklığın giderilmesi ihalelerinde paydaşların/mirasçılarınteminat muafiyeti kaldırılmakla paydaşlar/mirasçılarda da dahil olmak üzere, taşınmazınmuhammen kıymetinin (yüzde onunu) %10'unukarşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri