İstanbul Silivri Selimpaşa Mahallesi 7031/1 147 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİLİVRİ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/21 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İSTANBUL İl , SİLİVRİ İlçe , SELİMPAŞA Mahalle/Mevki , KÖYİÇİ MEVKİ Köyü , 7031 Ada No , 1 Parsel No , 147,43 m² Yüz Ölçümü "BAHÇELİ AHŞAP EV" nitelikli taşınmaz. Satışa konuİstanbul İli Silivri İlçesi Selimpaşa Mahallesi 7031 ada 1 parselde keşif günü yapılan incelemede; 147,43 m2 yüzölçümlü parsel üzerinde 42,83 m2 taban oturumlu 1 adet 2 katlı bina bulunduğu tespit edilmiştir. Söz konusu bina; "2.Derecede Korunması Gerekli Taşınmaz Kültür Varlığı" olarak tescillidir. TaşınmazD100 Karayolunun güneyinde Kale Arkası Sokak üzerinde yer almakta olup Marmara Denizine 100 m, D100 Karayoluna 250 m, Selimpaşa Mahalle Merkezine 150 m ve Silivri İlçe Merkezine 10,50 km kuş uçuşu mesafede bulunmaktadır. Taşınmaza toplu taşıma araçları ile ulaşım sağlanabilmektedir. Adresi : Selimpaşa Mah. Silivri / İSTANBUL Yüzölçümü : 147,43 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Silivri Belediye Başkanlığının 22/05/2026 tarih veE-İ8360723-121,02-2422155 sayılı yazıları ile "... İstanbul İli, Silivri İlçesi, Selimpaşa Mahallesi, 5817 parsel sayılı taşınmaz, Silivri Kadastro Müdürlüğünün yaptığı kadastro güncellemesi sonucu 7031 ada, 1 parsel olmuştur ve niteliği Bahçeli ahşap ev'dir. Söz konusu parselin taşınmaz kaydında, 2863 Ve 3386 Sayılı Yasalara Göre Korunması Gerekli Kültür Ve Tabiat Varlığı Olarak Kabul Edilmiştir. 2. Derecede Korunması Gerekli Taşınmaz Kültür Varlığıdır. belirtmesi bulunmaktadır. İstanbul İli, Silivri İlçesi, Selimpaşa Mahallesi, eski 5817 parsel, yeni 7031 ada, 1 parsel sayılı taşınmaz, İstanbul Il Numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu'nun 10.12.1991 tarihli 2773 sayılı genel kararıyla Korunması Gerekli Kültür Varlığı olarak tescil edilmiş ve yine aynı kararla sınırları belirlenen Selimpaşa Kentsel Sit Alanı içerisinde kalmaktadır. 23.10.1992 tarihinde Selimpaşa Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı İmar Planı onaylanmıştır.Selimpaşa Kentsel Sit Alanı 1/5000 Ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı 10.09.2012 tarihinde onaylanarak yürürlüğe girmiş olup, söz konusu parsel bu planda tescilli yapı olarak planlanmıştır. 10.09.2012 onaylı 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı doğrultusunda hazırlanan Selimpaşa Kentsel Sit Alanı 1/1000 Ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı, 09.09.2016 gün ve 77 sayılı karar ile Silivri Belediye Meclisinde uygun bulunmuş, 12.01.2017 tarih ve 79 sayılı karar ile İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisinde kabul edilerek incelenmek üzere İstanbul 1.Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kuruluna gönderilmiştir. Ancak 'Selimpaşa Kentsel Sit Alanı 1/1000 Ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planına ilişkin Koruma Bölge Kurulunca yapılan inceleme ve görüşmeler sonucunda; 20.10.2017 tarih ve 2921 sayılı kararı ile Selimpaşa Kentsel Sit Alanının sınırlarının genişletilerek, yeni sit sınırlarına göre, imar planlarının yeniden revize edilmesi kararlaştırılmıştır. 10.09.2012 tasdik tarihli Selimpaşa Kentsel Sit Alanı 1/5000 Ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı' revizyonunun onaylanmasından sonra, 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı İmar Planı Belediyemiz tarafından yapılacaktır. Selimpaşa Kentsel Sit Alanı İçerisinde Yer Alan Tescilli Kültür varlığı olan parsellerde Röleve, Restorasyon, Restitüsyon projeleri İstanbul 1 Numaralı Koruma Bölge Kurulu tarafından onaylanacaktır..." şeklinde bildirilmiştir. Kıymeti : 6.400.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir. Ayrıca "2863 ve 3386 Sayılı Yasalara Göre Korunması Gerekli Kültür ve Tabiat Varlığı Kabul Edilmiştir" "II.Derecede Korunması Gerekli Taşınmaz Kültür Varlığıdır." "2.Derece Korunması Gerekli Taşınmaz Kültür Varlığıdır" beyanları vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:32 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:32 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. İhale şartları ve asgari teklif sınırları 7589 Sayılı Kanun uyarınca; Birinci Arttırma sadece MALİK OLAN MİRASÇILAR (PAYDAŞLAR) ARASINDA ihale olunur,birinci artırmada ihale bedelinin malın muhammen bedelinin yüzde yüzünü (% 100),rüçhanlı alacaklıların alacaklarını ve satış masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamadığı veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hâllerde, İkinci ArttırmaMİRASÇILARLA BİRLİKTE BU KEZÜÇÜNÇÜ KİŞİLERE VE HERKESE AÇIK OLARAK ihale olunur. Buartırmada taşınmazın muhammen bedelinin yüzde ellisine (% 50),rüçhanlı alacaklıların alacaklarını ve satış masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için,7589 Sayılı Kanun uyarınca ortaklığın giderilmesi ihalelerinde paydaşların/mirasçılarınteminat muafiyeti kaldırılmakla paydaşlar/mirasçılarda da dahil olmak üzere, taşınmazınmuhammen kıymetinin (yüzde onunu) %10'unukarşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma sür