Aksaray Merkez Zafer Mahallesi 6721/3 31.283 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AKSARAY İCRA DAİRESİ 2026/747 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Aksaray İl, Merkez İlçe, ZAFER Mahalle/Köy, 6721 Ada, 3 Parsel, B1-9/5/-28 NOLU Nolu Bağımsız Bölüm Aksaray İli Merkez İlçesi zafer mahallesi 6721 /3 nolu parsel 31.283,47m2 olupsatışa konu olan taşınmaz b1-9 blok 5.kat 28 nolu bağımsızbölümdür.05.08.2026 tarihindemüdürlüğümüzce yapılankıymettaktir ve hazırlanan bilirkişi raporunagöre ;Değer tespitine konu Aksaray ili, Merkez ilçesi, Zafer Mahallesi 6721/3 nolu parsel 31.283,47 m² olup tapu kayıtlarında "2 Adet 7 Katlı Ve 8 Adet 8 Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası " vasfındadır. Bodrum+zemin +5 katlı betonarme binada her katında 4'er olmak üzere toplam 28 adet mesken bulunmaktadır. Anataşınmazın TOKİ tarafından 08.05.2015 tarihinde yönetim planı kurulmuş olup yapı ruhsatı ve iskanı vardır. 28 nolu mesken ana taşınmazın güney doğu cephesindedir.Asansörlü ve bireysel doğal gaz kullanımlı binanın dış kapısı camlı alüminyum profil meskenin kapısı çelik kapı, pencereleri ise plastik doğramadır.Değer tespitine konu B1-9 blok 5. katta güney-doğu cephede bulunan 28 nolu meskenin aşağıdaki mimari projesine göre brüt 87.66 m2 alana sahip olduğu tespit edilmiştir. Değer tespitine konu Aksaray ili, Merkez ilçesi, Zafer Mahallesi"2 Adet 7 Katlı Ve 8 Adet 8 Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası" vasfında 31.283,47 m² alana sahip 6721/3 parsel sayılı ana taşınmazın B1-9 blok 5. katındaki 11702/3128347 arsa payına sahip olan 28 nolu meskenin tam (1/1) hisse payı 07.01.2026 tarihli 827 yevmiye nolu satış işlemi ile borçlu adına kayıtlı olduğu tespit edilmiştir. Yukarıda yapılan inceleme ve piyasa araştırmaları sonucunda konumuna göre yaklaşık 11 yıllıkbrüt 87.66 m2 alana sahip 2+1 daire tipindeki 28 bağımsız bölüm nolu meskenin rapor tarihi itibariyle değerinin 2.500.000,00 TL, borçlununtam (1/1) hisse payı değerinin 2.500.000,00 TL olduğuhesaplanmıştır; şeklinde rapor sunulmuştur. Adresi : Zafer Mahallesi 6721/3 Nolu Parsel B1-9 Blok5. Kat 28 Nolu Bağımsız Bölüm Aksaray Merkez / AKSARAY Yüzölçümü : 31.283,47 m2 Arsa Payı : 1/1 Kıymeti : 2.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler:Tapu kaydındakigibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 10:11 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 10:11 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.