İstanbul Esenyurt Mahallesi 2881/11 8.421 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2025/19090 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Esenyurt İlçe, ESENYURT Mahalle/Köy, DEĞİRMEN ÜZERİ Mevkii, 2881 Ada, 11 Parsel, B/1/-2 Nolu Bağımsız Bölüm İstanbul ili Esenyurt ilçesi Esenyurt Mahallesi 2881 ada 11 parselde kayıtlı "1 Adet 38 Katlı, 1 Adet 15 Katlı Betonarme Mesken, Ofis, İşyeri, Arsası ve 1 Adet 6 Katlı Ofis, İşyeri ve Arsası" nitelikli ana taşınmaz üzerinde kurulmuş katmülkiyetli, B Blok 1. Kat 2 Nolu "mesken" nitelikli bağımsız bölümün tamamı satılacaktır. SATIŞA KONU TAŞINMAZIN HALİ HAZIR DURUMU: Yerinde ve Belediyeden temin edilen kat mülkiyetine esas onaylı mimari projesinde yapılan incelemede meskenin plan itibariyle (3+1 tipinde); antre, salon, mutfak, üç yatak odası, banyo tuvalet, ayrı küçük tuvalet ve iki balkondan ibaret olduğu tespit edilmiştir. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar amerikan kapı, zeminler laminant parke, ıslak alanlar seramik, mutfak tezgahı granit, dolaplar mdf, hilton lavabo, banyo vitrifiye ve duşakabin mevcut, tavanlar kartonpiyer, pencereler pvc'dir. Isınma doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Onaylı mimari projesine göre mesken, kapak hesabında brüt 110,28 m2, net 54,86 m2, kat planında süpürülebilir alan fiilen net 66,06 m2 ve 18,17 m2 balkon kullanım alanına sahiptir. Her katta altışar mesken mevcuttur. Binada iki asansör bulunmaktadır. Mesken, girişi zemin kattan yapılan binanın birinci katında yer almaktadır. Girişe göre sağ arka cepheye (kuzey ve batı cephe) bakmaktadır. Bina, 2017-2021 yılları arasında inşa edilmiştir. Gün boyu yaya ve araç trafiği bakımından merkezi bir bölgede yer almaktadır. Tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Metrobüs Haramidere Sanayi Durağına 900 metre, Belediye ve Kaymakamlık Binasına 1,16 km, Devlet Hastanesine 2,22 km, Adile Naşit Bulvarına 100 metre, E-5 Karayoluna 600 metre, E-5 Tem bağlantı yoluna 100 metre, Tem Otoyoluna 4,91 km kuş uçuşu uzaklıktadır. Adresi : Zafer Mahallesi, 175. Sokak No: 3B (Bizz Towers B Blok) K: 1 D: 2Esenyurt / İSTANBUL Yüzölçümü : 8.421,23 m2 Arsa Payı : 110/50000 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Esenyurt Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan 20.10.2025 tarihli imar durum bilgisine göre; Esenyurt Zafer Mahallesi, 2881 ada 11 parselin, 12.07.2013 tarihinde onanan 1/1000 ölçekli Tem Güneyi 4. Etap uygulama imar planında, Taks: 0.40 Kaks(Emsal): 2.00 "T2 Ticaret Alanı" olarak planlandığı bilgisi alınmıştır Kıymeti : 5.300.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: 06/04/1995-4094 yevmiye tarihli TEDAŞ GENEL MÜD LEHİNE 99 YILLIĞI 1 TL DEN KİRA ŞERHİ 03/12/2021-114913 Yevmiye tarihli 1 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır .(-1 tl bedelli 99 yıllığına) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 14:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 14:28 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 14:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 14:28 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep e