Adana Sarıçam Boynuyoğun Mahallesi 717/2 809 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/458 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İl, Sarıçam İlçe, BOYNUYOĞUN Mahalle/Köy, 717 Ada, 2 Parsel, 2. kat 3 nolu Nolu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmazın 1/1 tam hissesi satışa çıkarılacaktır. Taşınmaz özellikleri aşağıdaki gibidir. Dosya konusutaşınmazın tapu kayıt bilgileri, imar durumu ve taşınmaza ait adres bilgileri yukarıda arz edilmiştir. Kat irtifaklıdır. Taşınmaz"AZ HASARLI" olarak tespit edilmiştir. Dosya konusu taşınmazın bulunduğu lokasyon itibari ile yeni yapılaşmaların başladığı boş arsa ve arazilerin olduğu, yüksek katlı binaların inşaa edildiği lokasyondur.Araç ve yaya trafiği oldukça sakindir. Alt ve orta gelir grubunun ikamet olarak tercih ettiği lokasyondur. Resmi ve özel eğitim, sağlı kuruluşlarına yakın konumdadır. Toplu taşıma ve özel araçlar ile kolaylıkla ulaşım sağlanabilmektedir. Taşınmaz mimar projesine göre; Betonarme karkas yapıda, 4/A yapı sınıfı ve yaklaşık 10 yıllık tek bloklu, 2 bodrum+zemin ve 10 normal kattan ibarettir. Tek asansörlü, açık otoparklı, 2. Bodrumkatta, sığınak, hidrofor teshin merkezi, kapıcı dairesi,bulunmaktadır.1. Bodrum katta iş yerleri eki, kreş, zemin katta iş yerleri ve apartman girişi bulunmaktadır. Her kat iki dairedir. Bağımsız bölüm mimari projesine göre; 2+1 konseptinde imal edilmiş olup, K.B.G. cepheli , brüt alanı 87,00 m², net alanı ise 57,00 m² dir. Açık mutfak/salon+balkon+yatak odası +antre+misafir wc + klima balkonu ve wc/banyo hacimlerinden ibarettir. Taşınmazın İç Teknik Özellikleri: Dairede elektrik/su kulanımının olduğu görüldü. Doğalgaz tesisatı daire içinde çekili ancak abonelik almadığı gözlendi. Daire giriş kapısı çelik kapılı, zeminler lamine parke kaplamalı, iç kapılar panel kapı, ıslak zeminlerde ise tabandan, tavana seramik ve fayans kaplıdır. Pencereler PVC doğrama, banyoda duşakabin ve lavabo wc mevcut. Mutfakta hazır mutfak dolabı ve mermer tezgah mevcut. Olumlu Unsurlar:- Adana İli Sarıçam İlçesi sınırları içerisinde bulunması,- Büyükşehir, İlçe Belediyesi ve Kamu Kurum ve Kuruluşlarının hizmetlerinin mevcut olması,-Açık otoparkınınolması,-Dairenin bakımlı olması, Olumsuz Unsurlar:- Konut kredilerine ulaşımın zor olması sebebi ile alıcı kitlesinin az olması,- Doğalgaz aboneliğinin olmaması,- Az Hasarlı olması Yukarıda arz edilen unsurlar, taşınmazın kıymetine olumlu ve olumsuz etki eden vasıf ve unsurlardır. Adresi : Osmangazi Mahallesi 2029 Sokak No:25/1 Tamer Sezer Apatrtmanı K:2 D:3 Sarıçam/ ADANA Ana Taşınmazın Yüzölçümü : 809,25 m2 Arsa Payı : 140/3237 İmar Durumu: UYAP üzerinden yapılan incelemede taşınmazın bağlı olduğu Sarıçam Belediyesi tarafından imar durumunu gösterir belge gönderilmediği, e-imar sayfasından yapılan sorgulama neticesinde, ÖNLEMLİ ALAN 2.1 Kıymeti : 2.262.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 14:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 14:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat mikt