İstanbul Gaziosmanpaşa Karlıtepe Mahallesi 1603/3 267 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİOSMANPAŞA İCRA DAİRESİ 2025/38569 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Gaziosmanpaşa İlçe, KARLITEPE Mahalle/Köy, 1603 Ada, 3 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm SATIŞA KONU TAŞINMAZ:İSTANBUL İLİ GAZİOSMANPAŞA İLÇESİ KARLITEPE MAH. 1603 ADA 3 PARSEL -/1.BODRUM/-/1 BAĞIMSIZ BÖLÜM İstanbul İli, Gaziosmanpaşa İlçesi, Karlıtepe Mahallesi, Çelebiler Sokak No:101603 ada, 3 parsel, 1.Bodrum kat 1 nolu bağımsız bölüm Gaziosmanpaşa / İSTANBUL olduğu tespit edilmiştir.Yerinde yapılan incelemede taşınmazın kapısını kimse açmadığı için içeri girilememiş daire içi fotoğrafları çekilememiştir. Söz konusu taşınmazın dosyasında yapılan incelemede 21.10.2011 tarihli Yapı Ruhsatına istinaden yapıldığı, projesine göre yaklaşık 68 m2 brüt alana sahip olduğu tespit edilmiştir. Değerlemeye konu taşınmaz, İstanbul Avrupa Yakasının köklü yerleşim ve ticaret akslarından biri olan Gaziosmanpaşa İlçesi, Karlıtepe Mahallesi sınırları içerisinde yer almaktadır. Bölge genel olarak konut ve alt kat ticari dükkan işlevli yapı bloklarından oluşmaktadır. Toplu taşıma ağlarına, yerel zincir marketlere, ilk ve orta dereceli eğitim kurumlarına, kamu binalarına ve sağlık kuruluşlarına erişim mesafesindedir. Altyapı ve belediye hizmetlerinden tam olarak faydalanmaktadır. Taşınmaz 1. Bodrum kat 3 oda 1 salon (3+1) planında olup, 68 m² brüt kullanım alanına sahiptir.İstanbul İli, Gaziosmanpaşa İlçesi, Karlıtepe Mahallesi, Çelebiler Sokak No:101603 ada, 3 parselde bulunan, 1.Bodrum kat 1 nolu3+1 odalı 68m2 brüt alanlı dairenin, rapor tarihi itibarıyla;2.860.000,00 TL ( İki Milyon Sekizyüz Altmış Bin Türk Lirası )'dır. Adresi : Karlıtepe Mahallesi, Çelebiler Sokak No:10 Gaziosmanpaşa /İstanbulGaziosmanpaşa / İSTANBUL Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 267,00 m2 Arsa Payı : 7/100 İmar Durumu: Gaziosmanpaşa Belediyesi'nin 12.06.2026 tarih 289670 sayılı yazısında taşınmazın İmar Durum bilgisi: ‘İlgi yazı ile Gaziosmanpaşa İlçesi, Karlıtepe Mahallesi, 1603 ada 3 parsel sayılı taşınmazın imar durumu talep edilmektedir. Söz konusu parsel 07.08.2006/14.06.2008 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Tem Güneyi Revizyon Uygulama İmar Planında (UİP-6963); Blok Nizam 4 Katlı (BL-4) Konut alanında kalmaktadır.' diye belirtilmiştir. Kıymeti : 2.860.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır. 27/09/2011-Yevmiye:15031 Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır.28/10/2010 Yevmiye:1264 Yönetim Planı:08/05/2012 11/05/2012 Yevmiye:7838 ....KM ne Çevrilmiştir.04/12/2013 Yevmiye:21506 AT...KM ne Çevrilmiştir.04/12/2013 Yevmiye:21506 Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 14:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 14:11 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 14:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 14:11 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahib