İstanbul Gaziosmanpaşa Çırçır Mahallesi 664/2 302 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİOSMANPAŞA İCRA DAİRESİ 2026/17382 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Eyüp Sultan İlçe, Alibeyköy Mahalle, 664 Ada, 2 Parsel, 1. Bodrum Kat, 7 Nolu Bağımsız Bölüm Daire nitelikli taşınmaz. Taşınmazın bulunduğu bina; 4 bodrum kat + zemin kat + 2 normal kat + çatı piyesi katı olmak üzere toplam 8 katlı, blok nizam betonarme karkas sistemde inşa edilmiş olup 18 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Bina ana girişi Funda Sokak'ta 4. bodrum kattan sağlanmakta olup, inşası tamamlanmak üzere olan binanın dış kapısı çelik kapılı, merdivenler ve kat holleri mermer kaplamalı, alüminyum korkuluklu, merdiven kovası duvarı boyalı, dış cephesi mantolama kaplamalıdır. Bina asansörlü, doğalgaz ısıtmalı olup elektrik ve su/sıhhi tesisatı mevcuttur. Keşif tarihi itibarıyla inşaat yapım seviyesi yaklaşık %95 olup yapı kullanma izin belgesi henüz alınmamıştır.1. Bodrum Kat 7 Nolu bağımsız bölüm; ana girişin 4. bodrum kattan sağlanması nedeniyle asansörle inilerek ulaşılan, sağda konumlu, ön ve yan cepheli bir daire olarak konumlanmaktadır. Mimari projesinde; antre, açık mutfak nişi + salon + balkon, bir yatak odası, banyo +WC mahallerinden oluşan 1+1 tipte bir mesken olup yaklaşık net 53,00 m2 / brüt 70,00 m2 alana sahiptir. Odalar ve salon laminant parke, antre/mutfak/banyo-WC zeminleri seramik kaplamalı; duvarlar sıva üzeri plastik boyalı, ıslak hacimlerde ise seramik kaplamalıdır. Banyoda sıhhi tesisat armatürleri, klozet, duşakabin ve lavabo, mutfakta sabit tezgâh ve mutfak dolabı mevcuttur. Dış kapı çelik, iç kapılar ahşap, pencereler PVC ve ısıcamlıdır. Adresi : Çırçır Mah. Funda Sk. No: 20, 1. Bodrum Kat, D.7 Eyüp / İSTANBUL Yüzölçümü : 302,12 m2 Arsa Payı : 202/6040 İmar Durumu: 19.03.2005 tarihli, 1/1000 ölçekli Alibeyköy Uygulama İmar Planında blok nizam, H= 9,50 m, T.A.K.S =0,41 konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 5.600.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır, otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır şerhi mevcuttur. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:06 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:06 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça,