Denizli Merkezefendi Çaybaşı Mahallesi 431/12 238 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DENİZLİ İCRA DAİRESİ 2026/34874 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Denizli İl, Merkezefendi İlçe, ÇAYBAŞI Mahalle/Köy, KIŞLA Mevkii, 431 Ada, 12 Parsel, 10 Nolu Bağımsız Bölüm TAŞINMAZIN İÇİNDE BULUNDUĞU 431 ADA 12 PARSELİN İMAR DURUMU; Merkezefendi İlçesi Uyg. imar planı dahilinde; Ticaret alanında, 6 kat müsadelidir. Bina yüksekliği: İmar Yön. 28. Madde, TAKS/KAKS/E: İmar Yön. 21. Madde, Bina derinliği: kroki, Ön bahçe çekme mesafesi:-, Komşu mesafeler:-, arka bahçe çekme mesafesi: 4,00 m. şeklindedir. Taşınmaz üzerindeki bina imar planı yapılaşma şartlarına uygun olarak yapılmıştır. TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU; Denizli/Merkezefendi, Çaybaşı Mh. Kışla Mevkii, 18K-II Pafta, 431 ada, 12 parselde kayıtlı 237,50 m2 alanlı arsa vasıflı taşınmaz üzerinde; Bodrum + zemin +5 normal + çatı katlı betonarme bina bulunmaktadır. Binadaki bağımsız bölümlerde kat irtifakı kuruludur. Bina ana giriş kapısı demir doğ.lı, merdivenler mozaik kaplamalı, Korkuluklar demir doğ.lı, ortak alan duvar ve tavanı normal sıvalı- badanalıdır. Bina asansörsüz, bina üzeri çatı örtülüdür. Binada Bodrum katta; Ortak alanlar, zemin katta; 1,2 B.B. Nolu meskenler, 1. Normal katta; 3,4 B.B. Nolu meskenler, 2. Normal katta; 5,6 B.B. Nolu meskenler, 3. Normal katta 7,8 B.B. Nolu meskenler, 4. Normal katta 9,10 B.B. Nolu meskenler, 5. Normal katta 11,12 B.B. Nolu meskenler, Çatı katta 13,14 B.B. Nolu meskenler bulunmaktadır. Bina 3. Sınıf A Grubu yapı sınıfındandır. Taşınmazın içinde bulunduğu bina için; 27.07.1973 tarihli 274/23- sayılı İlk yapı ruhsatı ve 06.03.1975 tarihli 99/12- sayılı Yapı Kullanım İzin Belgesi alınmıştır. 10 B.B. Nolu mesken; 4. Normal katta 92,92 m2 NET (105,00 m2 brüt) inşaat alanlıdır. Merdivenden çıkınca sağ taraftaki dairedir.Isıtma Bireysel sistem doğalgaz kombilidir. Daire; Salon, mutfak, giriş- koridor, 2 oda, wc. + lav., banyo, kiler, 2 balkon şeklindedir. Balkonlar açıktır. Mesken giriş kapısı çelik, mesken içi kapılar amerikan kapıdır. Zemin ıslak zeminler, banyo ve wc.de kalebodur, mutfakta, odalarda, koridor ve salonda laminant parke kaplamalıdır. Banyo ve wc.de zemin ve duvarlar seramik kaplamalıdır. Banyoda duşakabin, ayaklı lavabo, klozet vardır. Mutfakta tezgah mermerit dolaplar MDF. doğ.lıdır. Duvarlar ve tavan alçı sıvalı- badanalıdır. Vestiyer ve sabit dolaplar MDF. doğ.lıdır. Pencereler plastik PVC. Doğ.lıdır. Bulunduğu mevkii olarak taşınmaz; Altıntop Mah.de Çaybaşı Caddesine cephelidir. Çaybaşı Camii karşısında Saltak Caddesine, Çaybaşı Caddesine, Hacı Halil Bektaş İlkokuluna, Denizli Belediyesi otoparkına, Büyükşehir Belediye Binasına, Çınar Meydanına yakın konumdadır. Konum itibariyle tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ulaşımı her türlü vasıtayla rahattır. TEK, PTT hizmetlerinden yararlanmaktadır. Adresi : Altıntop Mh. Çaybaşı Cd. No:38, Bahar Apt. Kat: 4, D: 10 Merkezefendi / DENİZLİ Yüzölçümü : 237,50 m2 Arsa Payı : 1/14 İmar Durumu: Var Kıymeti: 2.800.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 10:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:02 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 10:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 10:02 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâlet