İstanbul Maltepe Bağlarbaşı Mahallesi 16855/642 456 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/929 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İli Maltepe İlçesi Bağlarbaşı Mah. 16855 Ada 642 Parsel 1. Kat 4 Nolu BB sayılı taşınmazın TAM HİSSESİ satılacaktır.Maltepe İlçesi, Bağlar Başı Mahallesi, 16855 ada 642 parsel, kuzeyinde Yücelen Sokak, diğer cephelerinde ise komşu parsel ile çevrilidir. Taşınmazın yakın çevresinde Atatürk Caddesi, benzer özellikli konutlar, okul, cami ve marketler yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu yapı yol altı 1 kat, yol üstü 5, toplam 6 kat, 10 bağımsız bölümden ibarettir. Mahalinde bina katı , proje ve ruhsatına uygundur. Yapı %100 seviyedetamamlanmış durumdadır. Mimari projesine göre yapının bodrum katında ortak alanlar, zemin katında bina girişi ve 2 adet daire, normal katların her birinde ikişer adet olmak üzere toplam 10 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Vaziyet planına göre ve mevcutta bina girişi, zemin kattan , kuzeydoğu yönünden sağlanmaktadır. Dış cephesi cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı ahşap görünümlü çelik kapıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkuluk demir profil malzemedir. Asansör bulunmamaktadır. Binada ısınma sistemi doğalgaz kombi sistemdir. Taşınmaz mesken nitelikli ve 1. katta yer almaktadır. Taşınmaz projesinde, bina girişine göre sol cephede yer almasına karşında yerinde sağ cephede yer aldığı görülmüştür. Trampa söz konusu olup konumu hatalıdır. Projesine göre kullanım alanı 83 m2 (brüt 93 m2) olarak tespit edilmiştir. Projesinde salon, 3 adet oda, mutfak,banyo, hol, antre, wc, lavabo, 2 adet balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı ahşap görünümlü çelik, iç kapıları panel, pencereleri PVC doğramadır. Isıtma sistemi doğalgaz kombi ve panel radyatör sistemidir. Alınan bilirkişi raporunun bir örneği esatis.uyap.gov.tr adresindeki ilan ekine eklenmiştir. Adresi : Bağlar Başı Mahallesi, Yücelen Sokak, No:18 Kat:1, Daire: 4Maltepe / İSTANBUL Yüzölçümü : 456,34 m2 (Ana Taşınmaz) Arsa Payı : 40/400 İmar Durumu: İnşaat tarzı Maltepe İlçesi, Bağlar Başı Mahallesi , 16855 ada, 642 parsel sayılı parsel, 26.02.2007 ONAYLI 1/1000 ÖLÇEKLİ MALTEPE E-5 GÜNEYİ UYGULAMA İMAR PLANI'nda taks:0,20-0,40, kaks:1,75 ayrık nizam yapılanma şartlarında Konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 7.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: 1- Eklenti: Komurluk, EKLENTİ: 4 NOLU KÖMÜRLÜK 2- PROJESİNDE GÖSTERİLEN 3 OTOLUK OTOPARK YAPININ ORTAK YERLERİNDEN OLUP, BAŞKA AMAÇLA KULLANILAMAZ. 25/11/1987 Y: 6805 3-Beyan:10.08.2015 tarihli rapora göre; bu bağımsız bölümün/bloğun projede belirlenen bağımsız bölüm numarası/blok numarası ile fiili kullanımı uyumsuzdur. 26/08/2015 Tarih 23155 Yevmiye 4-Irtifak: AT H:BU PARSEL ALEYHİNE 2990 VE 2991 SAHİFELERDEKİ PARSELLER LEHİNE GEÇİT HAKKI BAĞLAR BAŞI M Mah.si 30/1 Pafta, 269 Ada, 1116 Parsel,Yüzölçüm: 0,Cilt:49, Sayfa: 49 Ana Sayfa(SN:24480785),BAĞLAR BAŞI M Mah.si 30/1 Pafta, 269 Ada, 1110 Parsel,Yüzölçüm: 0,Cilt:48, Sayfa: 48 Ana Sayfa(SN:24480786),BAĞLAR BAŞI M Mah.si G22-A-08-B-4-C Pafta, 16855 Ada, 1116 Parsel,Yüzölçüm: 868.46190,Cilt:49, Sayfa: 49 Ana Sayfa(SN:107305112),BAĞLAR BAŞI M Mah.si G22-A-08-B-4-C Pafta, 16855 Ada, 1110 Parsel,Yüzölçüm: 965.72090,Cilt:48, Sayfa: 48 Ana Sayfa(SN:107305137) 15/07/1960 - 2499 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 11:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 11:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/01/2027 - 11:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/01/2027 - 11:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç a