Ankara Sincan Atatürk Mahallesi 81/24 85 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA BATI 3. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/4 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Sincan İlçe, ATATÜRK Mahalle/Köy, pınarbaşı Mevkii, 81 Ada, 24 Parsel, 10 Nolu Bağımsız Bölüm Parsel içerisinde 1 adet ayrık nizam yapı bulunmaktadır. Parsel büyüklüğü 890,00 m2 dir.Armağan Apartmanı betonarme olarak inşa edilmiş olup 1 bodrum + zemin + 3 normal kattan oluşmaktadır. Binaya zemin kattan girilmektedir. Bina yaklaşık olarak 30-35 yıl önce inşa edilmiştir.Binada; katlarında 4'er mesken olmak üzere toplamda 16 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Dış cephesi mantolama üzeri akrilik boyalıdır. Giriş kapısı camekanlı demir doğramadır. Giriş zemini ve kat holleri, merdivenleri dökme mozaik, yan duvarları plastik boyalıdır. Binada, elektrik, su, doğalgaz bulunmaktadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Kıymet takdirine konu daire 2. kattadır. Daire kapısı ahşap doğramadır. Daire Kuzey doğu cephelidir. Bina girişine göre sol ön taraftadır.Daire antre, koridor, 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc ve 2 balkondan oluşmaktadır. Salon ve odaların zemini karo pvc marley kaplı, koridorun zemini seramik kaplı, duvar ve tavanları alçı sıva üzeri akrilik boyalıdır. Mutfak zemini ve duvarları seramik kaplı, tavanı alçı sıva üzeri akrilik boyalıdır. Mutfak tezgahı mermer olup tezgah altında ve üstünde ahşap dolaplar mevcuttur. Şofben bu kısımda bulunmaktadır. Banyo zemini ve duvarların seramik kaplıdır. Tavanı sıva üzeri boyalıdır. Banyoda lavabo, duş bataryası bulunmaktadır. WC zemini ve duvarların seramik kaplıdır. Tavanı sıva üzeri boyalıdır. WC?de hela taşı ve lavabo bulunmaktadır.Balkonları mozaik kaplıdır. Balkon alanları toplamı 7,40 m2 ölçülmüştür.Konutun kalorifer petekleri ve kombisi takılı değildir. Ocak ve Şofbende doğalgaz kullanılmaktadır.Taşınmazın 30-35 yıl önce yapıldığı, buna bağlı olarak fiziksel özelliklerinin yıpranmış olduğu tespit edilmiştir. Mutfak ve ıslak hacimleri, bakımsız ve yıpranmış olduğu için tadilata ihtiyaç duymaktadır.Taşınmazın iç kapıları ahşap yağlı boyalıdır. Pencereleri ahşap doğrama camları tek camlıdır. Konutun faydalı kullanım alanı içten içe yapılan ölçülere göre (Balkon alanı hariç) 85,00 m2 dir. Adresi : Atatürk Mahallesi, Sultan Sokak, Armağan Apartmanı No: 25/10 Sincan / ANKARA Yüzölçümü : 85 m2 İmar Durumu: Mesken Kıymeti : 1.950.000,00 TL KDV Oranı : %1 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 11:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2026 - 11:48 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 11:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 11:48 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının