Afyonkarahisar Merkez Dumlupınar Mahallesi 388/15 423 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AFYONKARAHİSAR İCRA DAİRESİ 2026/3592 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Afyonkarahisar İl, Merkez İlçe, DUMLUPINAR Mahalle/Köy, 388 Ada, 15 Parsel, 49 Nolu Bağımsız Bölüm Tapu Mülkiyet Bilgileri: Taşınmaz Afyonkarahisar İli, Merkez İlçesi, Dumlupınar Mahallesi 388 ada 15 parsel, 422,61 m² alanlı, ?Arsa?? nitelikli ana taşınmazda bulunan 2. Kat 49 numaralı, 10/870 arsa paylı, Büro nitelikli taşınmazdır. Taşınmazın zemin tipi: Bağımsız bölümdür. Taşınmazın maliki;Tam hisse ile borçlu M?.. A? B?..?dir. Taşınmaz üzerindeki şerh ve beyanlar tapu kaydındaki gibidir. İmar Durum Bilgileri: Dosya içerisindeki Afyonkarahisar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nün 22.05.2026 Tarih ve E-97798406-641.99- 258646 sayılı yazısında; Afyonkarahisar ili, Merkez ilçesi, Dumlupınar Mahallesi 388 ada 15 parsel sayılı taşınmaz;1- 1/1000 ölçekli meri uygulama imar planlarımızda zemin katı iş yeri üzeri konut olmak üzere bitişik nizam 6 kat inşaat müsaadelidir. Taşınmaza ait imar durumu, arsa birim m2 değeri ve yanan- yıkılan yapılar formu yazımız ekinde olup parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. 2- Terk ve ihdası yoktur. Taşınmazın Adresi: Dumlupınar Mahallesi Karagözoğlu Sokak No:6 Merkez Afyonkarahisar?dır. İnceleme: Söz konusu Afyonkarahisar, Dumlupınar Mahallesi, 388 ada 15 parsel üzerinde yer alan eski yapının yıkıldığı ve taşınmazın üzerinde şu an aktif bir bina bulunmadığı yerinde yapılan incelemelerle tespit edilmiştir. Taşınmazın mevcut durumda boş arsa halinde otopark olarak işletilmesi nedeniyle, yapılacak kıymet takdirinde sadece arsa değeri hesaplamaya dahil edilecektir. Konum olarak Afyonkarahisar'ın tam merkezinde, Dumlupınar Mahallesi?nde yer alan taşınmaz, yol, su, elektrik, kanalizasyon ve temizlik gibi tüm belediye hizmetlerinden eksiksiz yararlanmaktadır. Arazi yapısı (topografyası) düz ve eğimsiz bir karaktere sahip olduğundan yapılaşmaya oldukça uygundur. Yakın çevresinde ticari hareketliliğin çok yoğun olduğu, alt katları dükkan, üst katları ofis/büro olarak kullanılan iş hanları, oteller ve mağazalar yer almaktadır. Lokasyon avantajı bakımından ana arterlere çok yakın olan taşınmaz; Milli Egemenlik Caddesi?ne 40 metre, Ordu Bulvarı?na 60 metre, Afyon Lisesi?ne 60 metre, Afyonkarahisar Belediyesi?ne ve tam şehir merkezine ise kuş uçuşu sadece 200 metre mesafede yer almaktadır. Adresi : Dumlupınar Mahallesi Karagözoğlu Sokak No:6Merkez / AFYONKARAHİSAR Yüzölçümü : 422,61 m2 Arsa Payı : 10/870 İmar Durumu: Yukarıda açıklanmıştır. Kıymeti : 400.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında ve dosyasında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 14:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 14:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak is