İstanbul Şişli Mahallesi 1031/154 68 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/93 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri : Satışa konu taşınmaz İstanbul İli, Şişli İlçesi, Şişli Mahallesi, 1031 Ada, 154 Parsel, 879,10 Parsel, Dört Dükkan Üç Mobilya Teşhir Salonu ve Atölyesi Kırkiki Meskenli Dört Blok Kargir Apartman nitelikli ana taşınmazda kayıtlı 96/5280 arsa paylı D Blok 3. Kat 49 Nolu '' 14 Nolu Mesken'' Vasıflı bağımsız bölümün tamamı niteliğindedir. Yerinde ve Belediye'den temin edilen kat mülkiyetine esas onaylı mimari projesinde yapılan incelemede meskenin plan itibariyle (3+1 tipinde); antre, salon, mutfak, üç yatak odası, banyo tuvalet, ayrı küçük tuvalet ve bir balkondan ibaret olduğu tespit edilmiştir. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar amerikan kapı, zeminler laminant parke, salon zemini masif ahşap parke, ıslak alanlar seramik, mutfak tezgahı laminant, dolaplar suntalem, banyo vitrifiye ve duşakabin mevcut, pencereler pve'dir. Isınma doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Onaylı mimari projesine göre mesken, net 67,96 m2 ve 3,20 m2 balkon kullanım alanına sahiptir. Her katta ikişer mesken mevcuttur. Girişe göre en üst kat sağ taraftaki meskendir. Binada asansör bulunmamaktadır. Bina, 1971 yılında inşa edilmiştir. Adres: Merkez Mahallesi, Hasat Sokak No 43 Cansızoğlu Apartmanı D Blok K: 3 D: 14 Şişli / İSTANBUL İmar Durumu: Şişli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 27.02.2025 tarihli yazısına göre; Şişli İlçesi, Merkez Mahallesi, 1031 ada 154 parselin, 15.09.2023 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Şişli Dolapdere Piyalepaşa Bulvarları ve Çevresi Revizyon Uygulama İmar Planında H: 5 irtifada, Bitişik Nizam, Konut Alanında kaldığı, konu yerin 1969/5835 sayılı dijital imar işlem dosyasında yapılan incelemede; 2981 sayılı yasa kapsamında 17.12.1987 tarih, 87/14396 sayılı yapı ruhsat ve yapı kullanma izni birlikte belgesi ve 16.12.1987 tarih, 87/14396 sayılı rölöve projesi bulunduğu, 01.01.2013 tarihinden sonra yapı ruhsatı veya tadilatı bulunmadığı belirtilmiştir. Kıymeti : 7.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: 03/01/1972 tarih ve 7 yevmiye nolu '' İ.E.T.T. İşlemeleri lehine 15 sene müddetle kira mukavelesi '' şerhi bulunmaktadır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 10:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 10:04 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 10:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 10:04 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara ilişkin Tebliğin 16 ncı maddesine dayanılarak T.C. Merkez Bankasında hazırlanan Sermaye Hareketleri Genelgesinin 13 ncü maddesinin 8 nci fıkrası gereği; Türkiye Cumhuriyeti ile vatandaşlık bağı bulunmayan kişilerin ihaleye katılmaları ve taşınmazı satın almaları durumunda ihale bedelinin döviz alım belgesine bağlanması zorunlu olduğundan ihale alıcısı yabancı gerçek kişiler tarafından döviz alım belgesini dairemize ibraz edilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 6- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın tem