Kastamonu Merkez Kemerler Mahallesi 126/19 192 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KASTAMONU İCRA DAİRESİ 2025/361 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kastamonu İl, Merkez İlçe, KEMERLER Mahalle/Köy, 126 Ada, 19 Parsel taşınmazın borçlu adına kayıtlı 1/8 hissesi satılıktır. ( Taşınmazın 1/8 hissesi ihale alıcısı adına tescil edilecek ancak taşınmaz teslim edilmeyecektir.) Konum olarak köy yerleşik alan sınırları içerisinde, Kastamonu Tosya yoluna 2,8 km, Kastamonu il merkezine 24,3 km uzaklıktadır. Üzerinde bir adet 2 katlı ahşap ev yapı, bir adet sundurma-garaj yapı bulunmaktadır. Taşınmaz, batı ve güney yönünde bulunan köy yoluna cephelidir. Taşınmaz düzgün şekillidir. Köyde bulunan altyapı hizmetlerinden yararlanabilir durumdadır. %2-10 eğimli, killi tın orta derinlikte toprak yapısındadır. Yöreye uyum gösteren her türlü bitki yetiştirilmesine uygun kıraç tarım arazisi niteliğindedir. Halen üzerinde 3 adet 20 yaşını aşkın erik ağacı bulunmaktadır. İki Katlı Ahşap Ev Yapı: Yapı iki katlıdır. Üst katı konut alt kat ise depo, odunluk ve kiler olarak kullanılmaktadır. Üst kata alt kattan ahşap merdivenle çıkılmaktadır. Üst katta 4 oda, banyo, ve mutfak bulunmaktadır. Duvarları ahşap hatıllar arasına örülmüş tuğladır. Su basmanı taşla örülü, bir kısmı tadilat yapılarak betondur. Üst kat sıvalı ve boyalıdır. Yaşam alanları sıvalı ve boyalıdır. Banyo tuvalet fayans kaplamadır. Oda zeminleri betondur. Alt kat duvarlar sıvasız ve boyasızdır. Alt katta kiler ve depo bulunmakta olup giriş kapıları birbirinden bağımsız demir doğrama ve saçtan yapılmıştır. Aynı zamanda içerden eve girilen kiler tarafında bulunan bölümün kapısı iki kanatlıdır. Dış sıvalar yer yer dökülmüştür. Çatı ahşap ve çatı örtüsü kiremittir. Kapı ve pencereler ahşaptır. Yapının duvarlar, çatı, doğramalar yer yer yıpranmış, deforme olmuş durumdadır. Elektrik, su ve kanalizasyon sistemi vardır. Isıtma sistemi sobalıdır. Yapının yaşı yaklaşık 70 yıldır. Yapının zemin oturum alanı 155,72 m2 olup toplam inşaat alanı 311,44 m2' dir. Sundurma tipi garaj Yapı: İskeleti ahşap bir tarafı ev yapıya dayalı olarak inşa edilmiştir. Üzeri oluklu savla kapatılmıştır. Ön ve arka cepheleri açıktır. Yapının toplam inşaat alnı 33,75 m2'dir. Adresi : Kemerler Köyü, Köyiçi Mevkii Kastamonu Merkez Yüzölçümü : 1.534,73 m2 (Ana taşınmazın yüzölçümü) Arsa Payı : İmar Durumu : Yok Kıymeti : 101.326,53 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 11:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 11:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 11:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 11:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alın