Adana Ceyhan Soysallı Mahallesi 7.900 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. CEYHAN İCRA DAİRESİ 2026/426 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri : Adana İl, Ceyhan İlçe, SOYSALLI Mahalle/Köy, Kireç Ocağı Mevkii, 386 Parsel, 386 Parsel: Parselin miktarı 7900,00 m2 olup, niteliği Tarladır. Soysallı Mahallesi 386 nolu parsel DSİ tarafından sulama imkânı olmayan kuru tarım arazisidir. Taşınmaz eğimli sahiptir. Toprak profili derin, kumlu - killi - tınlı toprak yapısında, geçirgenliği iyi, toprağın kullanımını kısıtlayıcı (asit-baz-tuzluluk) sorunları bulunmayan, taşsız, verimliliği yüksek, yüzey drenajlı, bitki besin elementleri yönünden orta zengindir. Taşınmaz, Arazi Sınıflandırmasına göre 1. Sınıf Kuru Tarım Arazisi, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu esaslarına göre Kuru Mutlak Tarım Arazisi, büyük toprak grubu olarak Alüvyal Topraklar ve Kireçsiz Kahverengi Topraklar grubundadır.Taşınmaz hali hazırda tarım arazisi olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın etrafındaki araziler ile bir bütünlük içerisinde olduğu, etrafındaki arazilerde buğday, ayçiçeği tarımının yapıldığı keşif sırasında görülmüştür. Dava konusu taşınmazın değer tespiti Ceyhan İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğü 2025 yılı Maliyet çizelgeleri göz önüne alınarak hesaplanacaktır. İcra konusu parsellerin D.S.İ. tarafından sulanma imkânı olmadığından dava konusu taşınmazlar ve çevresinde yaygın olarak buğday ve ayçiçeği üretimi yapılmaktadır. Taşınmazın değer tespitinde 1.yıl Buğday ve Buğday samanı 2.yıl 1.Ürün ayçiçeği ekim münavebe uygulaması alınmıştır., 7.900 m2 yüzölçümü, Soysallı Mahallesi Kireç Ocağı Mevkii Ceyhan / ADANA adresli Adresi : Soysallı Mahallesi Kireç Ocağı Mevkii Ceyhan / ADANA Yüzölçümü : 7.900 m2 Kıymeti : 925.880,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Beyan: 5403/5578 S.Y. gereğince arazi toplulaştırma kapsamındadır.(Kurumla yapılan yazışmaya göre tarafların toplulaştırma çalışmaları kapsamında parsel alın,parsel sınırı ve hissedar yapısında meydana gelebilecek olası tüm değişiklikleri kabul etmeleri kaydıyla gerçekleştirilmesi toplulaştırma projesi açısından uygun görülmüştür.) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:27 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:27 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbi