İstanbul Gaziosmanpaşa Topçular Mahallesi 415/3 7.248 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİOSMANPAŞA İCRA DAİRESİ 2025/16804 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Eyüp Sultan İlçe, Topçular Mahalle, 415 Ada, 3 Parsel, 1. Kat, 7 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken Nitelikli Taşınmaz; 3 Oda (Yatak Odasında Ebeveyn Banyosu), 1 Salon, Mutfak, Banyo wc ve Balkon Mahallerinden Müteşekkil Olup; Salon ve Oda Zeminleri Laminant Parke, Islak Hacimler Seramik Kaplı, Duvarlar Saten Boyalı, Tavanlar Kartonpiyer Uygulamalı, Salon ve Oda Kapıları Amerikan Panel Kapı, Dış Kapısı Çelik, Camlar PVC Doğramalı, Banyosunda Sıhhi Tesisat Armatürleri ile Tamamlayıcı Aksesuarları Mevcut, Mutfağında ise Sabit Tezgâh ile Mutfak Dolapları Mevcut, Isınma Şekli Olarak Doğalgaz Kullanılan, Taşınmazın Projesinden Yapılan Ölçümlerde, 110,00 m² Net, 127,00 m² Brüt Kullanım Alanına Sahip Bir Taşınmaz Olduğu Görülmüştür.Yerinde Yapılan İncelemede Tapu Kaydında (7) No'lu Taşınmazın A Blokta, 1.Katta Kapısında 7 Numara Yazan Çelik Kapıdan Giriş Yapıldığı Tespit Edilmiştir. Ayrıca Dava Konusu Taşınmaz: Site İçerisinde Bir Taşınmaz Olup, Site İçinde Otopark Bulunan, Kapısında 7/24 Güvenlik Olan, Havuz, Fitness, Hamam, Sauna ve Bunun Gibi Sosyal Alanları Bulunan Bir Site Olup, Alt ve Üst Yapısı Tamamlanmış Bir Mevkide Bulunduğu, Konum Olarak, Her Türlü Belediye ve Sosyal İmkânlardan Faydalanabilecek Bir Konumda Olduğu ve Her Türlü Ulaşım İmkânlarına Sahip Bir Taşınmaz OlduğuGörülmüştür. Adresi : Topçular Mahallesi, TopçularCaddesi, No: 33-39, Mihmandar Sitesi, Mahallinde A Blok, Kat 1, Daire 7 Eyüp / İSTANBUL Yüzölçümü : 7.248,00 m2 Arsa Payı : 300/40000 İmar Durumu: 02.07.1998 tasdik tarihli, 1/1000 Ölçekli, Eyüp Uygulama İmar Planında, B Lejantlı Maks Taks:0,40 Kaks: 1,75 Yapılanmalı, Ticaret + Hizmet Alanında Kalmaktadır. Ayrıca Eski Eser Komşuluğunda Kalmakta Olduğu, 1 Numaralı K.V.K.B.K.M Görüşü Olmadan Uygulama Yapılamaz. Kıymeti : 13.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: 6306 sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır,Otopark şerhi bulunmaktadır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 11:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 11:44 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 11:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 11:44 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalaca