İstanbul Kartal Soğanlık Mahallesi 10563/2 949 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/1132 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Kartal İlçe, SOĞANLIK Mahalle/Köy, Samandıra Şosesi Mevkii, 10563 Ada, 2 Parsel, 3. Kat, 11 Nolu, Nolu Bağımsız Bölüm Ana Taşınmaz Özellikleri (Kartal İlçesi, Soğanlık Mahallesi, 10563 Ada, 2 Parsel) : Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu bina Yol altı 1 kat ve yol üstü 12 katlı, 36 bağımsız bölüm içermekte olup, 4.212 m² inşa alanlı, betonarme tarzında, 4A yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir.Konu taşınmazın içinde bulunduğu ana yapı tamamlanmış durumdadır. Ana yapı farklı parsellerden oluşan Çamlık Sitesi 2. bloktur. Mahallinde yapılan tespitlerde Çamlık Sitesi 5 bloktan oluşmaktadır.Onaylı mimari projesine göre taşınmazın yer aldığı bina bodrum + zemin +11 normal kat + Çap kat şeklinde 13 katlı planlanmıştır. bodrum katta kapıcı dairesi, sığınak ve kazan dairesi zemin katta 3 adet mesken ve bina girişi normal katların her birinde 3 er adet mesken olmak üzere toplam 36 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Bina girişi zemin kattan ve kuzey yöndendir. Bina dış cephesi plastik dış cephe malzemesi ile kaplıdır.Ana giriş kapısı camlı demir doğrama kapıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkulukları kromdur.Binada ısınma sistemi doğalgaz kombi sistemidir. Ana yapıya ait açık otopark bulunmaktadır Bağımsız Bölüm Özellikleri (Kartal İlçesi, Soğanlık Mahallesi 10563 Ada 2 Parselde, 3. kattaki 11 nolu daire) : Taşınmaz Mesken nitelikli ve 3. Normalkatta yer almaktadır. Bina girişine göre sol öntarafta olup kuzey ve doğu cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı 85 m² kapalı + 7 m² balkon olarak toplam 92 m² tespit edilmiştir. (Brüt: 102 m²) Taşınmaz projesine göre salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc, antre ve balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın dış kapısı çelik, iç kapıları ahşap panel kapıdır. Duvarlar saten boyalı, tavanlar kartonpiyer malzeme ile dekore edilmiştir. Duvarlar ıslak hacimlerde fayans kaplıdır. Zeminler laminant parke, ıslak hacimlerde seramik kaplıdır. Mutfak dolapları ahşap, tezgahı granitdir. Banyo bölümlerinde duş kısmı, lavabo ve klozet bulunmaktadır. Adresi : Uğur Mumcu Mahallesi, Akşemsettin Caddesi, Çamlık Sitesi 2. Blok No:3, Kat:3, D:11 (Uavt:2033225265) Kartal / İstanbul Yüzölçümü : 949,00 m2 Arsa Payı : 30/1080 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli, 21.03.1984 / 23.12.2008 / 29.11.2022 tt'li Soğanlık II Nolu G.Ö.B İmar Planı kapsamında B1 lejantı (15 kat 36 ünitelik bloklar) kapsamında konut alanında kalmaktadır. Plan notu gereği Ünite sayıları, 775 sayılı gecekondu kanunu uygulama yönetmeliğinde bir ünite için belirlenen inşaat alanı doğrultusunda hesaplanan toplam inşaat alanını geçmemek kaydıyla %50 arttırılabilir. Kıymeti : 5.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 13:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 13:43 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 13:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 13:43 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde iha