Diyarbakır Kayapınar Peyas Mahallesi 449/15 952 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DİYARBAKIR İCRA DAİRESİ 2025/76411 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Diyarbakır İl, Kayapınar İlçe, Peyas Mahalle/köy, 449 Ada, 15 Parsel, Zemin Kat No:22 Nolu Bağımsız Bölümde Kain Taşınmaz bilirkişi raporuna göre; " Konu taşınmazın bulunduğu yapı tek bloklu sitede konumludur. Orta ve üst gelir grubunun talep gösterdiği bölgede planlı yapılaşmaya sahip bölgenin (yol, su, elektrik, doğalgaz, kanalizasyon) altyapısı tamamlanmamıştır. Toplu taşıma araçları ile ulaşımı rahattır. İç detay özelliği bakımından Zemini seramik kaplama, duvarları saten boyalıdır. Mahallinde 22 ve 23 bb nolu dükkan beraber kullanılmaktadır. Mahallinde Kitabevi olarak kullanılmaktadır. 06.02.2023 Tarihli Deprem Nedeni ile ilgili Hasar Durumu: Hasarsız olup, Yapı Bedelinde Değer düşüklüğü uygulanmamıştır.Konu taşınmazınRuhsat Onay Tarihi:21.06.2001, Ruhsat No: 21, Belgesi görülmüştür. Kayapınar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde yapılan mimari proje incelemesinde yapının Bodrum+zemin+7 toplamda 9 katlı olduğu, konu taşınmazın yasal durumu dikkate alınmış olup konu taşınmaz tek hacim olduğu, net alanın 79 m2, brüt alanın ise 83 m2'dir. " özelliğindedir. Adresi : Diyarbakır İli, Kayapınar İlçesi, Peyas Mahallesi, 232. Sokak, Öz Hasanoğlu Apt. Bina, 5, K: Zemin, No:22 Kayapınar/ DİYARBAKIR Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 951,74 m 2 - Satışa Konu Taşınmaz Yüzölçümü : Brüt: 83 m 2 Net: 79 m 2 Arsa Payı : 10/335 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzıTaşınmaz, KAYAPINAR Belediyesi sınırları içerisindedir. Ana gayrimenkulün ada/parsel bazında konumu paftasından kontrol ve teyit edilmiştir. Belediyeden alınan şifahi bilgiye göre parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında "Konut+ticari Alanı" lejantında ayrık nizam 8 kat yapılaşma şartlarına sahiptir. Kıymeti : 1.900.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 14:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 14:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 14:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç