Diyarbakır Kayapınar Çölgüzeli Mahallesi 340/9 16.691 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DİYARBAKIR İCRA DAİRESİ 2026/18731 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Diyarbakır İl, Kayapınar İlçe, Çölgüzeli Mahalle/köy, 340 Ada, 9 Parsel, 7O Blok Zemin Kat 2 Nolu Nolu Bağımsız Bölümde Kain 'Asma Katlı Dükkan' Vasıflı Taşınmaz, ayrıntılı özelliklerinin yer aldığı satış ilanı ekinde yayınlanan bilirkişi raporuna göre; İmar Durumu: Bağlar Belediyesinden alınan şifahi bilgiye göre, konu taşınmaz, 1/1000 ölçekli U.İ.P'na göre, konut dışı kentsel çalışma alanında kalmakta olup E: 1.00, Yençok: 9.5 m yapılaşma şartlarına sahiptir. İlgili belediyeden alınan şifahi bilgiye göre rapor konusu taşınmazın konumlandığı bölge dönüşüm projeleri içinde yer almamakta olup parseli de kapsayan herhangi bir riskli alan ilanı bulunmamaktadır. Yapı Ruhsatı: Dosyada 24.05.2022 tarih ve 69 sayılı Tadilat Yapı Ruhsatı görülmüştür. Ruhsat; 4 BB, yol kotu altı 0, yol kotu üstü 2 kat olmak üzere toplam 2 kat için düzenlenmiştir. Yapı Kullanma İzin Belgesi: 05.12.2022 tarih ve 108 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi görülmüştür. Mimari Proje: Webtapu sisteminden alınan bila tarih ve bila sayılı kat irtifakı onaylı mimari projesinden taşınmazın blok tespiti, binadaki konum ve alanları tespit edilmiş; konu taşınmazın projesinde planlanan konumda olduğu yerinde tespit edilmiştir. Projeye göre 340 ada 9 parsel üzerinde 16 adet blok yer almaktadır. Blok zemin+asma katlı olarak inşa edilmiştir. Bloğun zemin katında 4 adet dükkan ve dükkan girişleri, asma katta zemin katta yer alan dükkanlara ait muhasebe, mutfak, ofis bölümleri yer almakta olup ana gayrimenkulde 4 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Taşınmaz; kat irtifakına esas mimari projesine göre zemin katta yaklaşık brüt 122 m2 büyüklüğe, asma katta yaklaşık 65 m2 alan olmak üzere toplam yaklaşık brüt 187 m2 alana sahiptir. Değerleme konusu taşınmaz; Diyarbakır ili Bağlar ilçesi, Bağcılar Mahallesi, Siverek Caddesi, Grand Oto Center Sitesi, 7O BLOK Kat: Zemin, BBNo:2 adresli dükkandır. Değerleme konusu taşınmaza ulaşım için Urfa Bulvarı ile Avşin Caddesi kesişimine çıkılır ve Avşin Caddesi üzerinden güney istikamette Siverek Caddesine doğru yaklaşık 350 m ileride karşıda konu taşınmazın bulunduğu siteye varılır. Değerleme konusu taşınmazın yakın çevresinde; Metalciler Sitesi, Beyaz Eşya Mağazaları, İMKB Fen Lisesi ve tarla ya da arsa vasıflı taşınmazlar bulunmaktadır. Adresi: BAĞCILAR Mahallesi, SİVEREK Caddesi, Grand Oto Center Sitesi Sitesi, 7O Blok, Zemin Kat, 2 bb dükkan, BAĞLAR, DİYARBAKIR TAŞINMAZIN GENEL, ÇEVRESEL VE İÇ MEKAN ÖZELLİKLERİ Değerlemeye konu olan taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkul; 16.691,06 m2 alanlı arsa üzerinde, betonarme strüktür, 16 adet blok olarak projelendirilip inşa edilmiştir. Blok zemin+asma katlı olarak inşa edilmiştir. Bloğun zemin katında 4 adet dükkan ve dükkan girişleri, asma katta zemin katta yer alan dükkanlara ait muhasebe, mutfak, ofis bölümleri yer almakta olup ana gayrimenkulde 4 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bloğun bulunduğu Oto Galeri Sitesi giriş, kuzeydoğu cepheden sağlanmaktadır. Bloğun dış cephesi kompozit kaplama ve alüminyum doğrama camdır. Bağımsız Bölüm Özellikleri ; Değerleme konusu 7O Blok 2 bağımsız bölüm numaralı asma katlı işyeri ; projede bloğun güneydoğu köşesinde konumlanmaktadır. Taşınmaz; kat irtifakına esas mimari projesine göre zemin katta yaklaşık brüt 122 m2 büyüklüğe, asma katta yaklaşık 65 m2 alan olmak üzere toplam yaklaşık brüt 187 m2 alana sahiptir. Taşınmaz projesine göre;zemin katta; 158,07 m2 net, 187,73 m2 brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz keşif anında boş durumdadır. Taşınmaz fiili durumu dükkandır." özelliğindedir. Adresi : Siverek Caddesi, Grand Oto Center Sitesi, 7O Blok Kat: Zemin, BbNo:2 Kayapınar/ DİYARBAKIR Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 16.691,06 m 2 Satışa Konu İşyeri: Brüt: 187,73 m 2 Net: 158,07 m 2 Arsa Payı : 30846/1669089 İmar Durumu: Var. İnşaat tarzı1/1000 ölçekli U.İ.P'na göre, konut dışı kentsel çalışma alanında kalmakta olup E: 1.00, Yençok:9.5m yapılaşma şartlarına sahiptir. Kıymeti : 9.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: - Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 14:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 14:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitimind